●今年度９月中古マンション成約状況について　その３

〇東区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：9件　平均成約専有面積：83.48㎡（25.25坪）　

　　　平均成約価格：2,738万円　　成約平均坪単価：109.39万円

2月：成約件数：13件　平均成約専有面積：84.27㎡（25.49坪）

　　　平均成約価格：2,525万円　　成約平均坪単価：96.44万円

3月：成約件数：9件　平均成約専有面積：86.99㎡（26.31坪）　

　　　平均成約価格：2,449万円　　　成約平均坪単価：95.66万円

4月：成約件数：13件　平均成約専有面積：81.99㎡（24.81坪）

　　　平均成約価格：2,818万円　　成約平均坪単価：102.29万円

5月：成約件数：9件　平均成約専有面積：87.11㎡（26.35坪）　

　　　平均成約価格：2,661万円　　成約平均坪単価：103.35万円

６月：成約件数：18件　平均成約専有面積：81.23㎡（24.57坪）　

　　　平均成約価格：2,759万円　　成約平均坪単価：113.13万円

７月：成約件数：10件　平均成約専有面積：83.46㎡（25.25坪）　

　　　平均成約価格：3,125万円　　成約平均坪単価：123.49万円

８月：成約件数：7件　平均成約専有面積：85.14㎡（25.76坪）　

　　　平均成約価格：2,460万円　　成約平均坪単価：95.07万円

９月：成約件数：13件　平均成約専有面積：81.57㎡（24.68坪）　

　　　平均成約価格：2,705万円　　成約平均坪単価：110.63万円

1月～８月：成約件数合計：88件　平均成約専有面積：84.21㎡（25.47坪）　

　　　平均成約価格：2,692万円　成約平均坪単価：106.05万円

９月期の東区中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は13件で、1月～８月平均成約件数11.0件を若干上回る件数であった。

成約平均専有面積は81.57㎡（24.68坪）で1月～８月平均成約面積84.21㎡（25.47坪）を若干下回る面積であった。

平均成約価格は2,705万円と1月～８月平均成約価格2,692万円を13万円プラス上回った。

平均成約坪単価は110.63万円で1月～８月平均成約坪単価106.05万円を4.53万円と上回った。

この状況は成約価格が3,000万円をこえる件数が4件あったことが起因し、全体の平均価格および坪単価を引上げた結果であると思われる。

●札幌市東区のマンション売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。