●今年度８月土地成約状況について　その１０

〇清田区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：5件　平均成約土地面積：191.16㎡（57.83坪）　

　　　平均成約価格1,318万円　平均成約坪単価22.74万円

2月：成約件数：11件　平均成約土地面積：235.55㎡（71.26坪）　

　　　平均成約価格1,615万円　平均成約坪単価22.53万円

3月：成約件数：5件　平均成約土地面積：188.81㎡（57.12坪）　

　　　平均成約価格1,556万円　平均成約坪単価28.30万円

4月：成約件数：10件　平均成約土地面積：194.20㎡（58.75坪）　

　　　平均成約価格1,567万円　平均成約坪単価27.78万円

5月：成約件数：11件　平均成約土地面積：252.41㎡（76.35坪）　

　　　平均成約価格1,509万円　平均成約坪単価20.61万円

６月：成約件数：22件　平均成約土地面積：490.63㎡（148.42坪）　

　　　平均成約価格1,925万円　平均成約坪単価20.54万円

７月：成約件数：4件　平均成約土地面積：186.85㎡（56.52坪）　

　　　平均成約価格1,075万円　平均成約坪単価19.30万円

８月：成約件数：6件　平均成約土地面積：243.47㎡（73.65坪）　

　　　平均成約価格1,422万円　平均成約坪単価24.47万円

1月～７月：成約件数合計：68件　平均成約土地面積：248.52㎡（75.18坪）

　　　平均成約価格：1,509万円　平均成約坪単価：23.12万円　　

８月期の清田区に関しては、成約件数が6件と1月～7月月平均成約件数の9.7件に比べると60％ダウンの件数だった。

平均成約土地面積243.47㎡（73.65坪）は1月～７月平均成約土地面積：248.52㎡（75.18坪）を5.05㎡マイナスと若干下回った。

また、平均成約価格1,422万円は1月～７月平均成約価格1,509万円より87万円と下回った。

これは、成約6件すべてが1,000万円台で大幅なブレが無い事によって平均成約価格も大きな影響がなかったと思われる。

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