●今年度８月土地成約状況について　その６

〇南区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：7件　平均成約土地面積：252.53㎡（76.39坪）　

　　　平均成約価格919万円　平均成約坪単価14.61万円

2月：成約件数：7件　平均成約土地面積：231.84㎡（70.13坪）　

　　　平均成約価格1,124万円　平均成約坪単価17.50万円

3月：成約件数：12件　平均成約土地面積：222.66㎡（67.35坪）　

　　　平均成約価格1,289万円　平均成約坪単価19.57万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：220.88㎡（66.82坪）　

　　　平均成約価格1,314万円　平均成約坪単価28.37万円

5月：成約件数：6件　平均成約土地面積：457.16㎡（138.29坪）　

　　　平均成約価格2,880万円　平均成約坪単価19.83万円

６月：成約件数：8件　平均成約土地面積：233.87㎡（70.74坪）　

　　　平均成約価格1,693万円　平均成約坪単価24.81万円

７月：成約件数：19件　平均成約土地面積：301.56㎡（91.22坪）　

　　　平均成約価格1,783万円　平均成約坪単価22.82万円

８月：成約件数：10件　平均成約土地面積：271.98㎡（82.27坪）　

　　　平均成約価格1,315万円　平均成約坪単価16.56万円

1月～７月：成約件数合計：72件　平均成約土地面積：274.36㎡（82.99坪）

　　　　平均成約価格：1,572万円　平均成約坪単価：21.07万円　　

８月期南区に関しては、成約件数が10件と1～７月月平均成約件数10.2件とほぼ同じ件数だった。

成約土地面積は271.98㎡（82.27坪）で1～７月平均成約土地面積274.36㎡（82.99坪）より若干下回った。

また、平均成約価格1,315万円は1～７月平均成約価格1,572万円より257万円マイナスで下回った。

これは、成約価格1,000万円以下が8件あったことで、平均成約価格が押下げられたことに起因しているといえる。

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