●今年度８月中古一戸建て成約状況について　その５

〇豊平区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：10件　平均成約土地面積：197.13㎡（59.63坪）　

　　　平均成約建物面積：148.55㎡（44.94坪）　平均成約価格2,920万円　

2月：成約件数：8件　平均成約土地面積：159.57㎡（48.27坪）　

　　　平均成約建物面積：138.64㎡（41.95坪）　平均成約価格：2,878万円

3月：成約件数：3件　平均成約土地面積：210.35㎡（63.63坪）　

　　　平均成約建物面積：166.20㎡（50.28.坪）　平均成約価格：3,773万円

4月：成約件数：7件　平均成約土地面積：271.17㎡（82.03坪）　

　　　平均成約建物面積：227.11㎡（68.70坪）　平均成約価格：5,501万円

5月：成約件数：4件　平均成約土地面積：215.05㎡（65.05坪）　

　　　平均成約建物面積：166.25㎡（50.29坪）　平均成約価格：3,150万円

６月：成約件数：4件　平均成約土地面積：144.56㎡（43.73坪）　

　　　平均成約建物面積：185.36㎡（56.07坪）　平均成約価格：4,493万円

７月：成約件数：９件　平均成約土地面積：179.66㎡（54.35坪）　

　　　平均成約建物面積：151.42㎡（45.80坪）　平均成約価格：3,199万円

８月：成約件数：8件　平均成約土地面積：184.90㎡（55.93坪）　

　　　平均成約建物面積：124.27㎡（37.59坪）　平均成約価格：3,140万円

1月～７月：成約件数合計：45件　平均成約土地面積：196.78㎡（59.53坪）　

　　平均成約建物面積：169.08㎡（51.15坪）　平均成約価格：3,702万円

８月期の豊平区に関しては、成約件数が８件で1～７月月平均6.42件に比べると少し上回った。

平均成約土地面積：184.90㎡（55.93坪）は1～７月平均成約土地面積：196.78㎡（59.53坪）に比べ11.88㎡マイナスと下回った。

また、平均成約建物面積：124.27㎡（37.59坪）は1～７月平均成約建物面積：169.08㎡（51.15坪）に比べると44.81㎡マイナスと大きく下回った。

平均成約価格帯の3,140万円は1～７月平均成約価格：3,702万円に比べて562万円と大幅なマイナスであった。

この状況は、成約件数のうち、建物面積110㎡以下が3件あったことで、平均成約建物面積がダウンした。

また、成約価格も2,000万円台が3件あったことで、大きく平均成約価格がダウンする結果となった。

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