●今年度８月中古一戸建て成約状況について　その２

〇北区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：9件　平均成約土地面積：155.87㎡（47.15坪）　

　　平均成約建物面積：143.34㎡（43.36坪）　平均成約価格：2,590万円　

2月：成約件数：16件　平均成約土地面積：244.65㎡（74.01坪）　

　　平均成約建物面積：145.69㎡（44.07坪）　平均成約価格：3,341万円

3月：成約件数：17件　平均成約土地面積：199.58㎡（60.37坪）　

　　平均成約建物面積：134.20㎡（40.60.坪）　平均成約価格：2,253万円

4月：成約件数：21件　平均成約土地面積：202.93㎡（61.39坪）　

　　平均成約建物面積：157.86㎡（47.75坪）　平均成約価格：2,748万円

5月：成約件数：18件　平均成約土地面積：221.68㎡（67.06坪）　

　　平均成約建物面積：132.74㎡（40.15）　平均成約価格：2,491万円

６月：成約件数：30件　平均成約土地面積：227.16㎡（68.72坪）　

　　　平均成約建物面積：129.29㎡（39.11坪）　平均成約価格：2,182万円

７月：成約件数：18件　平均成約土地面積：188.60㎡（57.05坪）　

　　　平均成約建物面積：113.23㎡（34.25坪）　平均成約価格：2,420万円

８月：成約件数：27件　平均成約土地面積：221.48㎡（67.00坪）　

　　平均成約建物面積：129.98㎡（39.32坪）　平均成約価格：2,320万円

1月～７月：成約件数合計：129件　平均成約土地面積：205.78㎡（62.25坪）

　平均成約建物面積：136.62㎡（41.33坪）　　平均成約価格：2,575万円

８月期北区の中古一戸建て成約状況に関してファミリータイプの成約件数は27件で、1月～7月までの月平均18.4件と比べると約1.4倍の件数となった。

成約平均土地面積は221.48㎡（67.00坪）で1月～７月平均成約土地面積205.78㎡（62.25坪））と比べると大幅15.70㎡プラスとなった。

成約平均建物面積は129.98㎡（39.32坪）で1月～７月平均成約建物面積136.62㎡（41.33坪）に比べると6.64㎡マイナスとなった。

平均成約価格：2,320万円は1月～７月平均成約価格2,575万円に比べこちらも大幅に255万円マイナスとなった。

この状況は比較的郊外物件で、1,000万円台の成約が9件あり、平均成約価格帯を下げる要因となった。

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