●今年度８月中古マンション成約状況について　その１０

〇清田区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：3件　平均成約専有面積：76.76㎡（23.22坪）　

　　　平均成約価格：1,163万円　　成約平均坪単価：50.99万円

2月：成約件数：1件　平均成約専有面積：72.80㎡（27.66坪）　

　　　平均成約価格：1,480万円　　成約平均坪単価：67.21万円

3月：成約件数：6件　平均成約専有面積：91.44㎡（24.34坪）　

　　　平均成約価格：1,609万円　　成約平均坪単価：65.68万円

4月：成約件数：5件　平均成約専有面積：85.43㎡（25.84坪）　

　　　平均成約価格：1,306万円　　成約平均坪単価：51.86万円

5月：成約件数：3件　平均成約専有面積：81.60㎡（24.68坪）　

　　　平均成約価格：1,323万円　　成約平均坪単価：52.14万円

６月：成約件数：3件　平均成約専有面積：77.35㎡（23.40坪）　

　　　平均成約価格：1,427万円　　成約平均坪単価：60.95万円

７月：成約件数：1件　平均成約専有面積：88.09㎡（26.64坪）　

　　　平均成約価格：2,750万円　　成約平均坪単価：103.23万円

８月：成約件数：1件　平均成約専有面積：81.16㎡（24.55坪）　

　　　平均成約価格：1,213万円　　成約平均坪単価：48.46万円

1月～７月：成約件数合計：22件　平均成約専有面積：81.07㎡（24.52坪）　

平均成約価格：1,580万円　成約平均坪単価：64.57万円

８月期清田区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、3件で、1月～７月までの月平均3.14件とほぼ同じ件数だった。

成約平均専有面積は81.16㎡（24.55坪）で1月～７月平均成約面積81.07㎡（24.52坪）とこちらもほぼ同数であった。

平均成約価格は1,213万円と1月～７月平均成約価格1,580万円より367万円マイナスと大幅下回った。

それに伴い平均成約坪単価が48.46万円で1月～７月平均成約坪単価64.57万円から16.11万円マイナスとこれも大幅に下回った。

この状況は、８月期の母数が３件と少ないため、1件の成約が400万円台であった結果が大きな影響を及ぼしたと考える。

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