●今年度8月中古マンション成約状況について その7

〇厚別区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況
東日本不動産流通機構(レインズ)掲載の新耐震基準(昭和58年以降)のマンションが対象
1月:成約件数:9件 平均成約専有面積:78.34㎡(23.70坪)
平均成約価格:1,915万円 成約平均坪単価:79.34万円
2月:成約件数:11件 平均成約専有面積:87.07㎡(26.34坪)
平均成約価格:2,402万円 成約平均坪単価:88.79万円
3月:成約件数:6件 平均成約専有面積:80.13㎡(24.24坪)
平均成約価格:2,151万円 成約平均坪単価:89.02万円
4月:成約件数:10件 平均成約専有面積:84.76㎡(25.64坪)
平均成約価格:3,000万円 成約平均坪単価:121.13万円
5月:成約件数:7件 平均成約専有面積:82.79㎡(25.05坪)
平均成約価格:1,603万円 成約平均坪単価:64.23万円
6月:成約件数:10件 平均成約専有面積:83.69㎡(25.32坪)
平均成約価格:2,070万円 成約平均坪単価:80.09万円
7月:成約件数:12件 平均成約専有面積:83.11㎡(25.14坪)
平均成約価格:2,486万円 成約平均坪単価:101.90万円
8月:成約件数:12件 平均成約専有面積:82.29㎡(24.89坪)
平均成約価格:2,305万円 成約平均坪単価:91.40万円
1月~7月:成約件数合計:65件 平均成約専有面積:82.84㎡(25.06坪)
平均成約価格:2,232万円 成約平均坪単価:89.21万円
8月期厚別区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、12件で、1月~7月までの月平均9.2件を上回った件数であった。
成約平均専有面積は82.29㎡(24.89坪)で1月~7月平均成約面積82.84㎡(25.06坪)とほぼ同数であった。
平均成約価格は2,305万円と1月~7月平均成約価格2,232万円より73万円プラスと上回った。
それに伴い平均成約坪単価が91.40万円と1月~7月平均成約坪単価89.21万円より若干上回った。
この状況は、3,000万円台から4,000万円台までの3件成約になった結果が平均成約価格と成約坪単価に大きく影響したといえる。
◎厚別区のマンション売却のご相談はA-ハウスへお任せください。