●今年度8月中古マンション成約状況について その5

〇豊平区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構(レインズ)掲載の新耐震基準(昭和58年以降)のマンションが対象

1月:成約件数:3件 平均成約専有面積:83.72㎡(25.33坪) 

  平均成約価格:2,487万円  成約平均坪単価:98.73万円

2月:成約件数:23件 平均成約専有面積:80.70㎡(24.41坪) 

   平均成約価格:2,262万円  成約平均坪単価:92.23万円

3月:成約件数:18件 平均成約専有面積:88.65㎡(26.82坪) 

   平均成約価格:2,155万円   約平均坪単価:80.55万円

4月:成約件数:18件 平均成約専有面積:80.18㎡(24.25坪) 

   平均成約価格:2,455万円  成約平均坪単価:101.35万円

5月:成約件数:11件 平均成約専有面積:90.14㎡(27.27坪) 

   平均成約価格:2,233万円  成約平均坪単価:84.52万円

6月:成約件数:22件 平均成約専有面積:81.43㎡(24.63坪) 

   平均成約価格:1,952万円  成約平均坪単価:77.72万円

7月:成約件数:18件 平均成約専有面積:86.14㎡(26.06坪) 

   平均成約価格:2,717万円  成約平均坪単価:103.14万

8月:成約件数:15件 平均成約専有面積:81.23㎡(24.57坪) 

   平均成約価格:2,284万円  成約平均坪単価:94.30万

1月~7月:成約件数合計:113件 平均成約専有面積:84.42㎡(25.54坪) 

平均成約価格:2,323万円 成約平均坪単価:91.18万円

8月期豊平区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、15件で、1月~7月までの月平均16.1件より件数的には若干下回った。

成約平均専有面積は81.23㎡(24.57坪)で1月~7月平均成約面積84.42㎡(25.54坪)より3.19㎡下回る数字であった。

平均成約価格は2,284万円と1月~7月平均成約価格2,323万円から39万円マイナスと若干下回った。

それに伴い平均成約坪単価が94.30で1月~7月平均成約坪単価91.18万円に比べ3.12万円プラスとこれも若干上回った。

この状況は成約価格1,000万円台が7件と成約件数の半数を占めた結果であった。

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