●今年度８月中古マンション成約状況について　その４

〇白石区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：10件　平均成約専有面積：90.31㎡（27.32坪）　

　　平均成約価格：2,468万円　　成約平均坪単価：90.52万円

2月：成約件数：9件　平均成約専有面積：90.69㎡（27.43坪）　

　　平均成約価格：2,942万円　　成約平均坪単価：105.21万円

3月：成約件数：14件　平均成約専有面積：77.29㎡（23.38坪）　

　　平均成約価格：2,033万円　　成約平均坪単価：84.98万円

4月：成約件数：16件　平均成約専有面積：83.52㎡（25.26坪）　

　　平均成約価格：2,237万円　　成約平均坪単価：89.42万円

5月：成約件数：12件　平均成約専有面積：84.24㎡（25.48坪）　

　　平均成約価格：2,315万円　　成約平均坪単価：89.54万円

6月：成約件数：11件　平均成約専有面積：85.67㎡（25.91坪）　

　　平均成約価格：2,408万円　　成約平均坪単価：91.75万円

７月：成約件数：17件　平均成約専有面積：94.45㎡（28.57坪）　

　　平均成約価格：2,599万円　　成約平均坪単価：93.46万円

８月：成約件数： 7件　平均成約専有面積：77.88㎡（23.56坪）　

　　平均成約価格：2,422万円　　成約平均坪単価：100.58万円

1月～７月：成約件数合計：89件　平均成約専有面積：86.60㎡（26.20坪）　

平均成約価格：2,429万円　成約平均坪単価：92.13万円

８月期白石区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、7件で、1月～７月平均成約件数12.7件を大幅に下回った。

成約平均専有面積は77.88㎡（23.56坪）で1月～７月平均成約面積86.60㎡（26.20坪）を8.72㎡下回った。

平均成約価格は2,422万円と1月～７月平均成約価格2,429万円とほぼ同程度の数字だった。

平均成約坪単価は100.58万円で1月～７月平均成約坪単価92.13万円と8.45万円と若干上回った。

この状況は3,000万円を超える比較的高価格での成約が3件あった結果が平均成約坪単価を引き上げたと思われる。

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