●今年度８月中古マンション成約状況について　その２

〇北区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：7件　平均成約専有面積：81.89㎡（24.77坪）　

　　平均成約価格：3,160万円　　成約平均坪単価：128.50万円

2月：成約件数：8件　平均成約専有面積：86.64㎡（26.20坪）　

　　平均成約価格：3,107万円　　成約平均坪単価：113.87万円

3月：成約件数：14件　平均成約専有面積：83.47㎡（25.24坪）　

　　平均成約価格：4,787万円　　成約平均坪単価：163.74万円

4月：成約件数：12件　平均成約専有面積：84.53㎡（25.57坪）　

　　平均成約価格：2,557万円　　成約平均坪単価：97.39万円

5月：成約件数：8件　平均成約専有面積：101.94㎡（30.83坪）　

　　平均成約価格：2,885万円　　成約平均坪単価：97.57万円

６月：成約件数：11件　平均成約専有面積：81.88㎡（24.76坪）　

　　平均成約価格：3,535万円　　成約平均坪単価：146.63万円

７月：成約件数：13件　平均成約専有面積：90.43㎡（27.35坪）　

　　平均成約価格：4,731万円　　成約平均坪単価：177.29万円

８月：成約件数：5件　平均成約専有面積：84.16㎡（25.46坪）　

　　平均成約価格：3,340万円　　成約平均坪単価：139.31万円

1月～７月：成約件数合計：73件　平均成約専有面積：87.25㎡（26.39坪）　

　　平均成約価格：3,538万円　成約平均坪単価：132.14万円

８月期の北区中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、5件で、1月～７月平均成約件数の10.4件から半減した。

成約平均専有面積は84.16㎡（25.46坪）で1月～７月平均成約面積87.25㎡（26.39坪）を3.09㎡下回った。

平均成約価格は3,340万円と1月～７月平均成約価格3,538万円を198万円マイナスと若干下回った。

平均成約坪単価は139.31万円で1月～７月平均成約坪単価132.14万円を7.17万円と若干上回った。

この状況は、成約母数が今年度最低の5件であったため、1件1件が平均値に大きく影響を与えた結果といえる。

●札幌市北区のマンション売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。