●今年度７月土地成約状況について　その９

〇手稲区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：7件　平均成約土地面積：187.30㎡（56.66坪）　

　　平均成約価格1,199万円　平均成約坪単価21.51万円

2月：成約件数：15件　平均成約土地面積：214.42㎡（64.82坪）　

　　平均成約価格1,324万円　平均成約坪単価21.28万円

3月：成約件数：22件　平均成約土地面積：200.62㎡（60.69坪）　

　　平均成約価格1,482万円　平均成約坪単価24.95万円

4月：成約件数：11件　平均成約土地面積：210.47㎡（63.67坪）　

　　平均成約価格1,306万円　平均成約坪単価20.64万円

5月：成約件数：15件　平均成約土地面積：216.21㎡（65.40坪）　

　　平均成約価格1,480万円　平均成約坪単価23.11万円

６月：成約件数：16件　平均成約土地面積：258.68㎡（78.25坪）　

　　平均成約価格1,588万円　平均成約坪単価21.62万円

７月：成約件数：12件　平均成約土地面積：202.65㎡（61.30坪）　

　　平均成約価格1,148万円　平均成約坪単価18.68万円

1月～６月：成約件数合計：86件　平均成約土地面積：214.62㎡（64.92坪）

　　　　平均成約価格：1,396万円　平均成約坪単価：22.19万円

　　７月期の手稲区に関しては、成約件数が12件で1月～６月平均成約件数14.3件より若干に下回った。

平均成約土地面積は202.65㎡（61.30坪）と1月～６月平均成約土地面積214.62㎡（64.92坪）より11.97㎡大幅マイナスであった。

また、平均成約価格1,148万円は1月～６月平均成約価格1,396万円より248万円大幅に下回った特徴がある。

これは、平均成約価格が低い理由として、成約うち4件が1,000万円以下であったことに起因していると思える。

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