●今年度７月土地成約状況について　その７

〇西区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：20件　平均成約土地面積：269.19㎡（81.43坪）　

　　平均成約価格2,687万円　平均成約坪単価41.06万円

2月：成約件数：22件　平均成約土地面積：260.48㎡（78.80坪）　

　　平均成約価格2,077万円　平均成約坪単価29.71万円

3月：成約件数：29件　平均成約土地面積：211.56㎡（64.00坪）　

　　平均成約価格2,455万円　平均成約坪単価39.70万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：220.20㎡（66.61坪）　

　　平均成約価格2,365万円　平均成約坪単価40.44万円

5月：成約件数：25件　平均成約土地面積：241.78㎡（73.14坪）　

　　平均成約価格2,398万円　平均成約坪単価37.01万円

６月：成約件数：25件　平均成約土地面積：245.12㎡（74.15坪）　

　　平均成約価格2,831万円　平均成約坪単価37.47万円

７月：成約件数：21件　平均成約土地面積：205.53㎡（62.17坪）　

　　平均成約価格2,422万円　平均成約坪単価39.00万円

1月～６月：成約件数合計：134件　平均成約土地面積：242.34㎡（73.31坪）

平均成約価格：2,470万円　平均成約坪単価：37.09万円　　

７月期の西区に関しては、成約件数が21件と1～６月平均成約件数22.3件より若干上回った件数だった。

成約平均土地面積は205.53㎡（62.17坪）で1～６月平均成約土地面積242.34㎡（73.31坪）に比べると36.81㎡マイナスであった。

平均成約価格2,422万円は1～６月平均成約価格2,470万円を48万円下回っているという特徴が表れている。

これは、3,000万円以上の成約が4件あったが、1,000万円以下の成約が2件あり、平均成約価格に影響を与えたと思える。

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