●今年度７月土地成約状況について　その６

〇南区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：7件　平均成約土地面積：252.53㎡（76.39坪）　

　　平均成約価格919万円　平均成約坪単価14.61万円

2月：成約件数：7件　平均成約土地面積：231.84㎡（70.13坪）　

　　平均成約価格1,124万円　平均成約坪単価17.50万円

3月：成約件数：12件　平均成約土地面積：222.66㎡（67.35坪）　

　　平均成約価格1,289万円　平均成約坪単価19.57万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：220.88㎡（66.82坪）　

　　平均成約価格1,314万円　平均成約坪単価28.37万円

5月：成約件数：6件　平均成約土地面積：457.16㎡（138.29坪）　

　　平均成約価格2,880万円　平均成約坪単価19.83万円

６月：成約件数：8件　平均成約土地面積：233.87㎡（70.74坪）　

　　平均成約価格1,693万円　平均成約坪単価24.81万円

７月：成約件数：19件　平均成約土地面積：301.56㎡（91.22坪）　

　　平均成約価格1,783万円　平均成約坪単価22.82万円

1月～６月：成約件数合計：53件　平均成約土地面積：269.82㎡（81.62坪）

　　平均成約価格：1,537万円　平均成約坪単価：20.78万円　　

７月期南区に関しては、成約件数が19件と1～６月平均成約件数8.8件を大幅に上回る件数だった。

成約土地面積は301.56㎡（91.22坪）で1～６月平均成約土地面積269.82㎡（81.62坪）より31.74㎡上回った。

また、平均成約価格1,783万円は1～６月平均成約価格1,537万円より246万円上回った。

これは、成約土地面積が300㎡以上が6件あったことで、平均土地面積が押上げられた。

また、平均成約価格については、成約価格2,000万円台が4件、3,000万円台が3件あったことで、平均成約価格が高くなった原因だといえる。

●南区土地売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。