●今年度７月中古一戸建て成約状況について　その１０

〇清田区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：9件　平均成約土地面積：228.20㎡（69.03坪）　

　　　平均成約建物面積：131.62㎡（39.82坪）　平均成約価格2,380万円　

2月：成約件数：9件　平均成約土地面積：199.11㎡（60.23坪）　

　　　平均成約建物面積：125.05㎡（43.34坪）　平均成約価格：2,067万円

3月：成約件数：14件　平均成約土地面積：209.99㎡（74.90坪）　

　　　平均成約建物面積：123.82㎡（37.46坪）　平均成約価格：2,078万円

4月：成約件数：16件　平均成約土地面積：279.71㎡（84.61坪）　

　　　平均成約建物面積：167.96㎡（50.81坪）　平均成約価格：2,377万円

5月：成約件数：12件　平均成約土地面積：201.35㎡（60.91坪）　

　　　平均成約建物面積：125.38㎡（37.93坪）　平均成約価格：2,172万円

６月：成約件数：19件　平均成約土地面積：265.89㎡（80.43坪）　

　　　平均成約建物面積：141.46㎡（42.79坪）　平均成約価格：2,410万円

７月：成約件数：17件　平均成約土地面積：195.46㎡（80.43坪）　

　　　平均成約建物面積：131.47㎡（42.79坪）　平均成約価格：2,110万円

1月～６月：成約件数合計：79件　平均成約土地面積：230.71㎡（69.79坪）

平均成約建物面積：135.88㎡（41.10坪）　平均成約価格：2,247万円

７月期の清田区に関しては、成約件数が17件で1～6月平均13.1件に比べて大幅に上回った。

平均成約土地面積：195.46㎡（80.43坪）は1～６月平均成約土地面積：230.71㎡（69.79坪）に比べ35.25㎡マイナスと大きく下回った。

また、平均成約建物面積：131.47㎡（42.79坪）は1～６月平均成約建物面積：135.88㎡（41.10坪）に比べると3.91㎡マイナスと若干下回った。

平均成約価格帯の2,110万円は1～６月平均成約価格：2,247万円に比べて137万円マイナスと大幅に下回った。

この状況は、成約のうち9件が1,000万円台の価格帯であったことが平均成約価格を下げた要因であった。

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