●今年度７月中古一戸建て成約状況について　その９

〇手稲区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：14件　平均成約土地面積：232.17㎡（70.23坪）　

　　　平均成約建物面積：128.16㎡（38.77坪）　平均成約価格2,081万円　

2月：成約件数：16件　平均成約土地面積：195.27㎡（61.78坪）　

　　　平均成約建物面積：119.89㎡（36.68坪）　平均成約価格：2,347万円

3月：成約件数：17件　平均成約土地面積：223.79㎡（67.70坪）　

　　　平均成約建物面積：124.90㎡（37.78坪）　平均成約価格：1,958万円

4月：成約件数：11件　平均成約土地面積：271.89㎡（82.25坪）　

　　　平均成約建物面積：129.32㎡（39.12坪）　平均成約価格：2,317万円

5月：成約件数：12件　平均成約土地面積：205.39㎡（62.13坪）　

　　　平均成約建物面積：124.23㎡（34.81坪）　平均成約価格：2,001万円

６月：成約件数：24件　平均成約土地面積：221.01㎡（66.86坪）　

　　　平均成約建物面積：128.96㎡（39.01坪）　平均成約価格：2,368万円

７月：成約件数：14件　平均成約土地面積：188.95㎡（57.16坪）　

　　　平均成約建物面積：117.57㎡（35.56坪）　平均成約価格：1,686万円

1月～６月：成約件数合計：94件　平均成約土地面積：224.92㎡（68.04坪）　

　　　平均成約建物面積：125.91㎡（38.09坪）　平均成約価格：2,178万円

７月期の手稲区に関しては、成約件数が14件で1～６月平均15.6件に比べて若干下回った。

平均成約土地面積：188.95㎡（57.16坪）は1～６月平均成約土地面積：224.92㎡（68.04坪）に比べ35.97㎡マイナスと大幅に下回った。

また、平均成約建物面積：117.57㎡（35.56坪）は1～６月平均成約建物面積：125.91㎡（38.09坪）に比べると8.34㎡マイナスであった。

平均成約価格帯の1,686万円は1～６月平均成約価格：2,178万円に比べて492万円マイナスと大幅に下回った。

この状況は、成約のうち10件が1,000万円台の価格帯で、2000万円を超える成約が4件であったことが平均成約価格を下げた要因であった。

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