●今年度７月中古一戸建て成約状況について　その８

〇厚別区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：8件　平均成約土地面積：203.74㎡（61.63坪）　

　　平均成約建物面積：120.64㎡（36.49坪）　平均成約価格3,070万円　

2月：成約件数：9件　平均成約土地面積：176.42㎡（53.37坪）　

　　平均成約建物面積：143.27㎡（41.35坪）　平均成約価格：3,089万円

3月：成約件数：9件　平均成約土地面積：186.35㎡（56.37坪）　

　　平均成約建物面積：130.11㎡（39.36坪）　平均成約価格：3,084万円

4月：成約件数：5件　平均成約土地面積：214.44㎡（72.82坪）　

　　平均成約建物面積：124.44㎡（37.64坪）　平均成約価格：2,440万円

5月：成約件数：7件　平均成約土地面積：224.37㎡（67.87坪）　

　　平均成約建物面積：138.87㎡（42.01坪）　平均成約価格：2,400万円

６月：成約件数：6件　平均成約土地面積：207.52㎡（62.18坪）　

　　平均成約建物面積：118.26㎡（35.71坪）　平均成約価格：2,130万円

７月：成約件数：6件　平均成約土地面積：204.19㎡（64.79坪）　

　　平均成約建物面積：118.05㎡（35.77坪）　平均成約価格：3,087万

1月～６月：成約件数合計：44件　平均成約土地面積：202.14㎡（61.15坪）　

　　平均成約建物面積：128.17㎡（38.77坪）　平均成約価格：2,702万円

７月期の厚別区に関しては、成約件数が6件で1～６月平均7.3件に比べて若干下回った。

平均成約土地面積： 204.19㎡（64.79坪）　 は1～６月平均成約土地面積：202.14㎡（61.15坪）に比べ2.05㎡プラスであった。

また、平均成約建物面積：118.26㎡（35.77坪）は1～６月平均成約建物面積：128.17㎡（38.77坪）　に比べると10.12㎡マイナスであった。

平均成約価格帯の3,087万円は1～６月平均成約価格：2,702万円に比べて385万円プラスと大幅に上回った。

この状況は、成約6件中2件の成約価格が5,000万円以上の価格帯であったことが平均成約価格を押上げた要因であった。

◎厚別区一戸建て売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。