●今年度７月中古一戸建て成約状況について　その５

〇豊平区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：10件　平均成約土地面積：197.13㎡（59.63坪）　

　　平均成約建物面積：148.55㎡（44.94坪）　平均成約価格2,920万円　

2月：成約件数：8件　平均成約土地面積：159.57㎡（48.27坪）　

　　平均成約建物面積：138.64㎡（41.95坪）　平均成約価格：2,878万円

3月：成約件数：3件　平均成約土地面積：210.35㎡（63.63坪）　

　　平均成約建物面積：166.20㎡（50.28.坪）　平均成約価格：3,773万円

4月：成約件数：7件　平均成約土地面積：271.17㎡（82.03坪）　

　　平均成約建物面積：227.11㎡（68.70坪）　平均成約価格：5,501万円

5月：成約件数：4件　平均成約土地面積：215.05㎡（65.05坪）　

　　平均成約建物面積：166.25㎡（50.29坪）　平均成約価格：3,150万円

６月：成約件数：4件　平均成約土地面積：144.56㎡（43.73坪）　

　　平均成約建物面積：185.36㎡（56.07坪）　平均成約価格：4,493万円

７月：成約件数：９件　平均成約土地面積：179.66㎡（54.35坪）　

　　平均成約建物面積：151.42㎡（45.80坪）　平均成約価格：3,199万円

1月～６月：成約件数合計：36件　平均成約土地面積：199.64㎡（60.39坪）　

　　平均成約建物面積：172.02㎡（52.04坪）　平均成約価格：3,786万円

７月期の豊平区に関しては、成約件数が9件で1～６月平均6件に比べると少し上回った。

平均成約土地面積：179.66㎡（54.35坪）は1～６月平均成約土地面積：199.64㎡（60.39坪）に比べ19.98㎡プラスと上回った。

また、平均成約建物面積：151.42㎡（45.80坪）は1～６月平均成約建物面積：172.02㎡（52.04坪）に比べると20.60㎡マイナスと大きく下回った。

平均成約価格帯の3,199万円は1～６月平均成約価格：3,786万円に比べて587万円と大幅なマイナスであった。

この状況は、件数は少ないがすべての成約が2,500万円台から3,500万円台以下の成約が6件と66％を占めた結果が影響したことが要因であった。

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