●今年度7月中古一戸建て成約状況について その2

〇北区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構(レインズ)掲載の新耐震基準(昭和58年以降)の一戸建てが対象

1月:成約件数:9件 平均成約土地面積:155.87㎡(47.15坪) 

  平均成約建物面積:143.34㎡(43.36坪) 平均成約価格:2,590万円 

2月:成約件数:16件 平均成約土地面積:244.65㎡(74.01坪) 

  平均成約建物面積:145.69㎡(44.07坪) 平均成約価格:3,341万円

3月:成約件数:17件 平均成約土地面積:199.58㎡(60.37坪) 

  平均成約建物面積:134.20㎡(40.60.坪) 平均成約価格:2,253万円

4月:成約件数:21件 平均成約土地面積:202.93㎡(61.39坪) 

  平均成約建物面積:157.86㎡(47.75坪) 平均成約価格:2,748万円

5月:成約件数:18件 平均成約土地面積:221.68㎡(67.06坪) 

  平均成約建物面積:132.74㎡(40.15) 平均成約価格:2,491万円

6月:成約件数:30件 平均成約土地面積:227.16㎡(68.72坪) 

  平均成約建物面積:129.29㎡(39.11坪) 平均成約価格:2,182万円

7月:成約件数:18件 平均成約土地面積:188.60㎡(57.05坪) 

  平均成約建物面積:113.23㎡(34.25坪) 平均成約価格:2,420万円

1月~6月:成約件数合計:111件 平均成約土地面積:204.94㎡(61.99坪)

 平均成約建物面積:142.77㎡(43.19坪)  平均成約価格:2,685万円

7月期北区の中古一戸建て成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、18件で、1月~6月までの平均18.5件と比べるとほぼ同じ件数となった。

成約平均土地面積は188.60㎡(57.05坪)で1月~6月平均成約土地面積204.94㎡(61.99坪)から大幅16.34㎡マイナスとなった。

成約平均建物面積は113.23㎡(34.25坪)で1月~6月平均成約建物面積142.77㎡(43.19坪)から大幅29.54㎡マイナスとなった。

平均成約価格:2,420万円は1月~6月平均成約価格2,685万円に比べこちらも大幅に265万円マイナスであった。

この状況は土地面積、建物面積の減少と成約価格の2,000万円台以下が9件あり、平均価格帯を下げる要因となっている。

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