●今年度7月中古一戸建て成約状況について　その１

〇中央区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：1件　平均成約土地面積：155.87㎡（47.15坪）　

　　平均成約建物面積：194.78㎡（58.92坪）　平均成約価格：5,380万円　

2月：成約件数：4件　平均成約土地面積：247.61㎡（74.90坪）　

　　平均成約建物面積：143.27㎡（43.34坪）　平均成約価格：5,695万円

3月：成約件数：2件　平均成約土地面積：164.67㎡（49.81坪）　

　　平均成約建物面積：133.92㎡（40.51坪）　平均成約価格：5,058万円

4月：成約件数：4件　平均成約土地面積：364.52㎡（110.27坪）　

　　平均成約建物面積：205.01㎡（62.02坪）　平均成約価格：12,870万円

5月：成約件数：7件　平均成約土地面積：264.21㎡（79.92坪）　

　　平均成約建物面積：198.92㎡（60.17坪）　平均成約価格：7,659万円

６月：成約件数：９件　平均成約土地面積：152.62㎡（46.17坪）　

　　平均成約建物面積：142.95㎡（43.24坪）　平均成約価格：4,480万円

７月：成約件数：５件　平均成約土地面積：184.98㎡（55.96坪）　

　　平均成約建物面積：203.98㎡（60.10坪）　平均成約価格：6,170万円

1月～６月：成約件数合計：27件　平均成約土地面積：224.92㎡（68.04坪）　

　　平均成約建物面積：169.81㎡（51.37坪）　平均成約価格：6,857万円　

７月期中央区の中古一戸建て成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、5件で、1月～６月までの平均4.5件と比べるとほぼ同数の件数となった。

成約平均土地面積は184.98㎡（55.96坪）で1月～６月平均成約土地面積224.92㎡（68.04坪）より39.94㎡マイナスとなった。

成約平均建物面積は203.98㎡（60.10坪）で1月～６月平均成約土地面積169.81㎡（51.37坪）から34.17㎡プラスとなった。

平均成約価格は6,170万円と1月～６月平均成約価格6,857万円に比べると687万円マイナスとなった。

この状況は、成約の5件中の3,000万円台と4,000万円台の2件が平均値を下げた要因であった。

◎中央区の一戸建て売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。