●今年度７月中古マンション成約状況について　その１

〇中央区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：29件　平均成約専有面積：87.69㎡（26.52坪）　

　　平均成約価格：4,109万円　　成約平均坪単価：160.51万円

2月：成約件数：36件　平均成約専有面積：86.07㎡（26.03坪）　

　　平均成約価格：3,748万円　　成約平均坪単価：142.84万円

3月：成約件数：41件　平均成約専有面積：88.54㎡（26.78坪）　

　　平均成約価格：3,956万円　　成約平均坪単価：144.36万円

4月：成約件数：42件　平均成約専有面積：87.88㎡（26.58坪）　

　　平均成約価格：3,858万円　成約平均坪単価：145.44万円

5月：成約件数：30件　平均成約専有面積：88.68㎡（26.82坪）　

　　平均成約価格：3,649万円　　成約平均坪単価：138.68万円

６月：成約件数：49件　平均成約専有面積：88.54㎡（26.78坪）　

　　平均成約価格：3,945万円　成約平均坪単価：152.99万円

７月：成約件数：40件　平均成約専有面積：87.42㎡（26.44坪）　

　 平均成約価格：3,951万円　成約平均坪単価：148.84万円

1月～６月：成約件数合計：227件　平均成約専有面積：87.90㎡（26.58坪）

　平均成約価格：3,878万円　成約平均坪単価：147.47万円

７月期の中央区マンションの成約件数は、1～６月平均成約件数の37.8件より多い40件であった。成約専有面積は87.42㎡（26.44坪）で1月～６月平均成約面積87.90㎡（26.58坪）をやや下回った。平均成約価格は3,951万円と1月～６月平均成約価格3,878万円を73万円上回った。それに伴い平均成約坪単価が148.84万円で1月～６月平均成約坪単価147.47万円を若干上回った。

この状況は相変わらず中古マンション市場では件数的にも価格的にも中央区が札幌市内では断トツで高い実績を残しているといえる。

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