●今年度1月～６月土地成約状況について　その10

〇清田区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：5件　平均成約土地面積：191.16㎡（57.83坪）　

　　平均成約価格1,318万円　平均成約坪単価22.74万円

2月：成約件数：11件　平均成約土地面積：235.55㎡（71.26坪）　

　　平均成約価格1,615万円　平均成約坪単価22.53万円

3月：成約件数：5件　平均成約土地面積：188.81㎡（57.12坪）　

　　平均成約価格1,556万円　平均成約坪単価28.30万円

4月：成約件数：10件　平均成約土地面積：194.20㎡（58.75坪）　

　　平均成約価格1,567万円　平均成約坪単価27.78万円

5月：成約件数：11件　平均成約土地面積：252.41㎡（76.35坪）　

　　平均成約価格1,509万円　平均成約坪単価20.61万円

６月：成約件数：22件　平均成約土地面積：490.63㎡（148.42坪）　

　　平均成約価格1,925万円　平均成約坪単価20.54万円

1月～5月：成約件数合計：42件　平均成約土地面積：212.43㎡（64.26坪）

　平均成約価格：1,513万円　平均成約坪単価：24.40万円　　

6月期の清田区に関しては、成約件数が22件と1月～5月平均成約件数の8.4件に比べると約2.5倍の大幅増加だった。平均成約土地面積490.63㎡（148.42坪）は1月～5月平均成約土地面積：212.43㎡（64.26坪）を278.20㎡と大幅に上回った。さらに、平均成約価格1,925万円は1月～5月平均成約価格1,513万円を412万円と大幅に上回った。

これは、成約のうち1,500万円をこえるものが9件あったことと大規模成約案件があったことに起因していると思われる。

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