●今年度1月～６月土地成約状況について　その6

〇南区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：7件　平均成約土地面積：252.53㎡（76.39坪）　

　　平均成約価格919万円　平均成約坪単価14.61万円

2月：成約件数：7件　平均成約土地面積：231.84㎡（70.13坪）　

　　平均成約価格1,124万円　平均成約坪単価17.50万円

3月：成約件数：12件　平均成約土地面積：222.66㎡（67.35坪）　

　　平均成約価格1,289万円　平均成約坪単価19.57万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：220.88㎡（66.82坪）　

　　平均成約価格1,314万円　平均成約坪単価28.37万円

5月：成約件数：6件　平均成約土地面積：457.16㎡（138.29坪）　

　　平均成約価格2,880万円　平均成約坪単価19.83万円

６月：成約件数：8件　平均成約土地面積：233.87㎡（70.74坪）　

平均成約価格1,693万円　平均成約坪単価24.81万円

1月～5月：成約件数合計：45件　平均成約土地面積：277.01㎡（83.80坪）

　平均成約価格：1,505万円　平均成約坪単価：19.98万円　　

6月期南区に関しては、成約件数が8件と1～5月平均成約件数9件とほぼ同数の件数だった。成約土地面積は233.87㎡（70.74坪）で1～5月平均成約土地面積277.01㎡（83.80坪）より43.14㎡下回った。また、平均成約価格1,693万円は1～5月平均成約価格1,505万円より188万円上回った。

これは、成約の4件が2,000万円を超える成約価格であったことが起因しているといえる。

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