●今年度６月土地成約状況について　その3

〇東区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：13件　平均成約土地面積：221.11㎡（66.89坪）　

　平均成約価格2,999万円　平均成約坪単価38.90万円

2月：成約件数：19件　平均成約土地面積：284.57㎡（86.08坪）　

　平均成約価格2,520万円　平均成約坪単価32.72万円

3月：成約件数：19件　平均成約土地面積：220.32㎡（66.65坪）　

　　平均成約価格2,403万円　平均成約坪単価36.36万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：205.23㎡（62.08坪）　

　　平均成約価格2,456万円　平均成約坪単価39.06万円

5月：成約件数：21件　平均成約土地面積：192.98㎡（58.38坪）　

　　平均成約価格1,888万円　平均成約坪単価32.26万円

６月：成約件数：20件　平均成約土地面積：187.73㎡（56.79坪）　

　　平均成約価格1,928万円　平均成約坪単価35.17万円

1月～5月：成約件数合計：85件　平均成約土地面積：224.84㎡（68.01坪）

　平均成約価格：2,453万円　　平均成約坪単価：35.86万円　　

６月期の東区に関しては、成約件数が20件と1～5月平均成約件数17件を上回る件数だった。6月期成約土地面積187.73㎡は1～5月平均成約土地面積の224.84㎡より37.11㎡と大幅に上回り、また同様に平均成約価格1,928万円は1～5月平均成約価格2,453万円よりも525万円と大幅に下回っているのが特徴であった。

これは、成約価格が1,500万円を下回る件数が6件であったのが影響していると思われる。

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