●今年度６月中古一戸建て成約状況について　その８

〇厚別区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：8件　平均成約土地面積：203.74㎡（61.63坪）　

平均成約建物面積：120.64㎡（36.49坪）　平均成約価格3,070万円　

2月：成約件数：9件　平均成約土地面積：176.42㎡（53.37坪）　

平均成約建物面積：143.27㎡（41.35坪）　平均成約価格：3,089万円

3月：成約件数：9件　平均成約土地面積：186.35㎡（56.37坪）　

平均成約建物面積：130.11㎡（39.36坪）　平均成約価格：3,084万円

4月：成約件数：5件　平均成約土地面積：214.44㎡（72.82坪）　

平均成約建物面積：124.44㎡（37.64坪）　平均成約価格：2,440万円

5月：成約件数：7件　平均成約土地面積：224.37㎡（67.87坪）　

平均成約建物面積：138.87㎡（42.01坪）　平均成約価格：2,400万円

６月：成約件数：6件　平均成約土地面積：207.52㎡（62.18坪）　

平均成約建物面積：118.26㎡（35.77坪）　平均成約価格：2,130万円

1月～5月：成約件数合計：38件　平均成約土地面積：201.86㎡（60.82坪）　平均成約建物面積：130.15㎡（39.37坪）　平均成約価格：2,817万円

6月期の厚別区に関しては、成約件数が6件で1～5月平均7.6件に比べて若干下回った。平均成約土地面積：207.52㎡（62.18坪）は1～5月平均成約土地面積：201.86㎡（60.82坪）に比べ5.66㎡プラスであった。また、平均成約建物面積：118.26㎡（35.77坪）は1～5月平均成約建物面積：130.15㎡（39.37坪）に比べると11.89㎡マイナスであった。平均成約価格帯の2,130万円は1～5月平均成約価格：2,817万円に比べて687万円マイナスと大幅に下回った。

この状況は、成約全てが築30年以上で価格も2,000万円前後の価格帯であったことが要因であった。

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