●今年度６月中古一戸建て成約状況について　その７

〇西区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：11件　平均成約土地面積：179.92㎡（54.43坪）　

平均成約建物面積：143.92㎡（43.54坪）　平均成約価格2,640万円　

2月：成約件数：13件　平均成約土地面積：180.51㎡（54.60坪）　

平均成約建物面積：131.89㎡（39.90坪）　平均成約価格：2,602万円

3月：成約件数：17件　平均成約土地面積：198.86㎡（60.16坪）　

平均成約建物面積：135.10㎡（40.87.坪）　平均成約価格：2,730万円

4月：成約件数：16件　平均成約土地面積：204.47㎡（61.85坪）　

平均成約建物面積：144.22㎡（43.63坪）　平均成約価格：2,819万円

5月：成約件数：5件　平均成約土地面積：190.28㎡（57.56坪）　

平均成約建物面積：178.02㎡（53.85坪）　平均成約価格：2,894万円

６月：成約件数：16件　平均成約土地面積：185.26㎡（56.04坪）　

平均成約建物面積：131.09㎡（39.65坪）　平均成約価格：2,858万円

1月～5月：成約件数合計：62件　平均成約土地面積：190.81㎡（57.72坪）　平均成約建物面積：146.63㎡（44.36坪）　平均成約価格：2,737万円

6月期の西区に関しては、成約件数が16件で1～5月平均12.4件に比べて大幅に件数を伸ばした。平均成約土地面積：185.26㎡（56.04坪）は1～5月平均成約土地面積：190.81㎡（57.72坪）に比べ5.55㎡マイナスであった。また、平均成約建物面積：131.09㎡（39.65坪）は1～5月平均成約建物面積：146.63㎡（44.36坪）に比べると15.54㎡マイナスであった。平均成約価格帯の2,858万円は1～5月平均成約価格：2,737万円に比べて121万円プラスと大幅に上回った。

この状況は、成約の半数が3,000万円を超える高価格帯であったことが要因であった。

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