●今年度６月中古一戸建て成約状況について　その５

〇豊平区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：10件　平均成約土地面積：197.13㎡（59.63坪）　

平均成約建物面積：148.55㎡（44.94坪）　平均成約価格2,920万円　

2月：成約件数：8件　平均成約土地面積：159.57㎡（48.27坪）　

平均成約建物面積：138.64㎡（41.95坪）　平均成約価格：2,878万円

3月：成約件数：3件　平均成約土地面積：210.35㎡（63.63坪）　

平均成約建物面積：166.20㎡（50.28.坪）　平均成約価格：3,773万円

4月：成約件数：7件　平均成約土地面積：271.17㎡（82.03坪）　

平均成約建物面積：227.11㎡（68.70坪）　平均成約価格：5,501万円

5月：成約件数：4件　平均成約土地面積：215.05㎡（65.05坪）　

平均成約建物面積：166.25㎡（50.29坪）　平均成約価格：3,150万円

６月：成約件数：4件　平均成約土地面積：144.56㎡（43.73坪）　

平均成約建物面積：185.36㎡（56.07坪）　平均成約価格：4,493万円

1月～5月：成約件数合計：32件　平均成約土地面積：210.65㎡（63.72坪）　平均成約建物面積：169.35㎡（57.23坪）　平均成約価格：3,644万円

6月期の豊平区に関しては、成約件数が4件で1～5月平均6.4件に比べて下回った。平均成約土地面積：144.56㎡（43.73坪）は1～5月平均成約土地面積：210.65㎡（63.72坪）に比べ66.09㎡マイナスであった。また、平均成約建物面積：185.36㎡（56.07坪）は1～5月平均成約建物面積：169.35㎡（57.23坪）に比べると16.01㎡プラスであった。平均成約価格帯の4,493万円は1～5月平均成約価格：3,644万円に比べて849万円と大幅なプラスであった。

この状況は、件数は少ないがすべての成約が3,000万円台後半から上の高価格帯の成約であったことが要因であった。

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