●今年度６月中古一戸建て成約状況について　その４

〇白石区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：3件　平均成約土地面積：157.91㎡（47.77坪）　

平均成約建物面積：113.60㎡（34.37坪）　平均成約価格2,470万円　

2月：成約件数：7件　平均成約土地面積：247.61㎡（74.90坪）　

平均成約建物面積：143.27㎡（37.90坪）　平均成約価格：2,520万円

3月：成約件数：1件　平均成約土地面積：116.25㎡（35.17坪）　

平均成約建物面積：20482㎡（61.96.坪）　平均成約価格：3,000万円

4月：成約件数：8件　平均成約土地面積：171.17㎡（51.78坪）　

平均成約建物面積：127.78㎡（38.65坪）　平均成約価格：2376万円

5月：成約件数：9件　平均成約土地面積：158.61㎡（47.77坪）　

平均成約建物面積：171.17㎡（51.78坪）　平均成約価格：3,083万円

６月：成約件数：7件　平均成約土地面積：221.51㎡（67.01坪）　

平均成約建物面積：179.23㎡（54.32坪）　平均成約価格：2,586万円

1月～5月：成約件数合計：28件　平均成約土地面積：166.42㎡（50.34坪）　平均成約建物面積：152.63㎡（46.17坪）　平均成約価格：2,692万円

6月期の白石区に関しては、成約件数が7件で1～5月平均5.6件に比べて若干上回った。平均成約土地面積：221.51㎡（67.01坪）は1～5月平均成約土地面積：166.42㎡（50.34坪）に比べ55.09㎡プラスであった。また、平均成約建物面積：179.23㎡（54.32坪）は1～5月平均成約建物面積：152.63㎡（46.17坪）に比べると26.60㎡プラスであった。平均成約価格帯の2,586万円は1～5月平均成約価格：2,692万円に比べて106万円マイナスであった。

この状況は、半数の成約が1,000万円台の低価格帯の成約であったため、平均成約価格が下振れした要因であった。

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