●今年度６月中古一戸建て成約状況について　その３

〇東区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：13件　平均成約土地面積：208.08㎡（62.94坪）　

平均成約建物面積：125.29㎡（37.90坪）　平均成約価格2,822万円　

2月：成約件数：12件　平均成約土地面積：195.69㎡（59.19坪）　

平均成約建物面積：138.66㎡（41.94坪）　平均成約価格：2,520万円

3月：成約件数：10件　平均成約土地面積：198.26㎡（59.97坪）　

平均成約建物面積：148.51㎡（44.93.坪）　平均成約価格：2,802万円

4月：成約件数：20件　平均成約土地面積：167.30㎡（50.61坪）　

平均成約建物面積：126.77㎡（38.35坪）　平均成約価格：2,469万円

5月：成約件数：18件　平均成約土地面積：175.36㎡（53.05坪）　

平均成約建物面積：112.87㎡（34.14坪）　平均成約価格：2,505万円

６月：成約件数：15件　平均成約土地面積：176.96㎡（53.53坪）　

平均成約建物面積：134.72㎡（40.35坪）　平均成約価格：2,907万円

1月～5月：成約件数合計：73件　平均成約土地面積：188.94㎡（57.15坪）　平均成約建物面積：130.42㎡（39.45坪）　平均成約価格：2,624万円　

6月期の東区に関しては、成約件数が15件で1～5月平均14.6件に比べてもほぼ同数でした。平均成約土地面積：176.96㎡（53.53坪）は1～5月平均成約土地面積：188.94㎡（57.15坪）に比べ11.98㎡マイナスであった。また、平均成約建物面積：134.72㎡（40.35坪）は1～5月平均成約建物面積：130.42㎡（39.45坪）に対し4.3㎡プラスであった。平均成約価格帯の2,907万円は1～5月平均成約価格：2,624万円に比べて283万円プラスであった。

この状況は、6件の成約が3,000万円以上の高価格帯の成約であったため、平均成約価格がアップした要因であった。

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