●今年度６月中古一戸建て成約状況について　その２

〇北区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：9件　平均成約土地面積：155.87㎡（47.15坪）　

平均成約建物面積：143.34㎡（43.36坪）　平均成約価格：2,590万円　

2月：成約件数：16件　平均成約土地面積：244.65㎡（74.01坪）　

平均成約建物面積：145.69㎡（44.07坪）　平均成約価格：3,341万円

3月：成約件数：17件　平均成約土地面積：199.58㎡（60.37坪）　

平均成約建物面積：134.20㎡（40.60.坪）　平均成約価格：2,253万円

4月：成約件数：21件　平均成約土地面積：202.93㎡（61.39坪）　

平均成約建物面積：157.86㎡（47.75坪）　平均成約価格：2,748万円

5月：成約件数：18件　平均成約土地面積：221.68㎡（67.06坪）　

平均成約建物面積：132.74㎡（40.15）　平均成約価格：2,491万円

６月：成約件数：30件　平均成約土地面積：227.16㎡（68.72坪）　

平均成約建物面積：129.29㎡（39.11坪）　平均成約価格：2,182万円

1月～5月：成約件数合計：81件　平均成約土地面積：204.94㎡（65.47坪）　平均成約建物面積：142.77㎡（43.19坪）　　平均成約価格：2,685万円

6月期北区の中古一戸建て成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、30件で、1月～5月までの平均16.2件と比べると約2倍増の件数となった。成約平均土地面積は221.68㎡（66.13坪）で1月～5月平均成約土地面積227.16㎡（68.72坪）から5.48㎡マイナスとなった。成約平均建物面積は129.29㎡（39.11坪）で1月～5月平均成約建物面積142.77㎡（43.19坪）から13.480㎡マイナスとなった。

平均成約価格：2,491万円は1月～5月平均成約価格2,685万円に比べ194万円マイナスであった。

この状況は土地面積、建物面積の減少と成約価格の1,000万円台が11件あり、平均価格帯を下げる要因となっている。

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