●今年度６月中古一戸建て成約状況について　その１

〇中央区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：1件　平均成約土地面積：155.87㎡（47.15坪）　

平均成約建物面積：194.78㎡（58.92坪）　平均成約価格：5,380万円　

2月：成約件数：4件　平均成約土地面積：247.61㎡（74.90坪）　

平均成約建物面積：143.27㎡（43.34坪）　平均成約価格：5,695万円

3月：成約件数：2件　平均成約土地面積：164.67㎡（49.81坪）　

平均成約建物面積：133.92㎡（40.51坪）　平均成約価格：5,058万円

4月：成約件数：4件　平均成約土地面積：364.52㎡（110.27坪）　

平均成約建物面積：205.01㎡（62.02坪）　平均成約価格：12,870万円

5月：成約件数：7件　平均成約土地面積：264.21㎡（79.92坪）　

平均成約建物面積：198.92㎡（60.17坪）　平均成約価格：7,659万円

６月：成約件数：９件　平均成約土地面積：152.62㎡（46.17坪）　

平均成約建物面積：142.95㎡（43.24坪）　平均成約価格：4,480万円

1月～5月：成約件数合計：18件　平均成約土地面積：239.37㎡（72.41坪）　平均成約建物面積：175.18㎡（52.99坪）　平均成約価格：7,332万円　

6月期中央区の中古一戸建て成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、9件で、1月～5月までの平均3.6件と比べると2.5倍と倍増の件数となった。成約平均土地面積は152.62㎡（46.17坪）で1月～5月平均成約土地面積239.37㎡（72.41坪）から86.75㎡マイナスとなった。成約平均建物面積は142.95㎡（43.24坪）で1月～5月平均成約土地面積175.18㎡（52.99坪）から32.23㎡マイナスとなった。平均成約価格は4,480万円と1月～5月平均成約価格7,332万円に比べると2,852万円マイナスと約4割減となった。

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