●今年度６月中古マンション成約状況について　その９

〇南区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：4件　平均成約専有面積：95.09㎡（28.76坪）　平均成約価格：988万円　　成約平均坪単価：35.91万円

2月：成約件数：8件　平均成約専有面積：80.09㎡（24.23坪）　平均成約価格：1,211万円　　成約平均坪単価：52.17万円

3月：成約件数：7件　平均成約専有面積：80.48㎡（24.34坪）　平均成約価格：1,614万円　　　成約平均坪単価：63.75万円

4月：成約件数：8件　平均成約専有面積：85.43㎡（25.84坪）　平均成約価格：1,108万円　　成約平均坪単価：43.49万円

5月：成約件数：6件　平均成約専有面積：101.40㎡（26.77坪）　平均成約価格：1,592万円　　成約平均坪単価：57.59万円

６月：成約件数：３件　平均成約専有面積：91.77㎡（27.76坪）　平均成約価格：2,480万円　　成約平均坪単価：84.79万円

1月～5月：成約件数合計：33件　平均成約専有面積：88.50㎡（26.77坪）　平均成約価格：1,302万円　成約平均坪単価：50.23万円

6月期南区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、3件で、1月～5月までの平均６件の半数にとどまった。成約平均専有面積は91.77㎡（27.76坪）で1月～5月平均成約面積88.50㎡（26.77坪）を3.27㎡と大幅に上回った。平均成約価格は2,480万円と1月～5月平均成約価格1,302万円より1,178万円プラスと大幅に上回った。それに伴い平均成約坪単価が84.79万円で1月～5月平均成約坪単価50.23万円から34.56万円プラスとこれも大幅に上回った。

この状況は、母数が少ないため、片寄った高い数字になったといえる。

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