●今年度６月中古マンション成約状況について　その７

〇厚別区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：9件　平均成約専有面積：78.34㎡（23.70坪）　平均成約価格：1,915万円　　成約平均坪単価：79.34万円

2月：成約件数：11件　平均成約専有面積：87.07㎡（26.34坪）　平均成約価格：2,402万円　　成約平均坪単価：88.79万円

3月：成約件数：6件　平均成約専有面積：80.13㎡（24.24坪）　平均成約価格：2,151万円　　成約平均坪単価：89.02万円

4月：成約件数：10件　平均成約専有面積：84.76㎡（25.64坪）　平均成約価格：3,000万円　　成約平均坪単価：121.13万円

5月：成約件数：7件　平均成約専有面積：82.79㎡（25.05坪）　平均成約価格：1,603万円　　成約平均坪単価：64.23万円

６月：成約件数：10件　平均成約専有面積：83.69㎡（25.32坪）　平均成約価格：2,070万円　　成約平均坪単価：80.09万円

1月～5月：成約件数合計：43件　平均成約専有面積：82.62㎡（24.99坪）　平均成約価格：2,214万円　成約平均坪単価：88.50万円

6月期厚別区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、10件で、1月～5月までの平均8件を若干上回った同じ件数であった。成約平均専有面積は83.69㎡（25.32坪）で1月～5月平均成約面積82.62㎡（24.99坪）と若干上回った。平均成約価格は2,070万円と1月～5月平均成約価格2,214万円より144万円マイナスと大幅に下回った。それに伴い平均成約坪単価が80.09万円で1月～5月平均成約坪単価88.50万円から8.41万円マイナスとこれも下回った。

この状況は、築30年前後のマンションが10件中8件成約になった結果が大きく全体の数字に影響したといえる。

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