●本年度６月中古マンション成約状況について　その４

〇白石区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：10件　平均成約専有面積：90.31㎡（27.32坪）　平均成約価格：2,468万円　成約平均坪単価：90.52万円

2月：成約件数：9件　平均成約専有面積：90.69㎡（27.43坪）　平均成約価格：2,942万円　　成約平均坪単価：105.21万円

3月：成約件数：14件　平均成約専有面積：77.29㎡（23.38坪）　平均成約価格：2,033万円　　成約平均坪単価：84.98万円

4月：成約件数：16件　平均成約専有面積：83.52㎡（25.26坪）　平均成約価格：2,237万円　　成約平均坪単価：89.42万円

5月：成約件数：12件　平均成約専有面積：84.24㎡（25.48坪）　平均成約価格：2,315万円　　成約平均坪単価：89.54万円

6月：成約件数：11件　平均成約専有面積：85.67㎡（25.91坪）　平均成約価格：2,408万円　　成約平均坪単価：91.75万円

1月～5月：成約件数合計：61件　平均成約専有面積：85.21㎡（25.78坪）　平均成約価格：2,399万円　成約平均坪単価：91.93万円

6月期白石区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、11件で、1月以降5月までとほぼ平均の11件であった。成約平均専有面積は85.67㎡（25.91坪）で1月～5月平均成約面積85.21㎡（25.78坪）とほぼ同じであった。平均成約価格は2,408万円と1月～5月平均成約価格2,399万円とこれもほぼ同じであった。それに伴い平均成約坪単価が91.75万円で1月～5月平均成約坪単価91.93万円とこれもほぼ同じ数字であった。

この状況は築20年超の1,000万円台のマンションと地下鉄利用可能の築10年以内の2,000万円後半以降の比較的高価格で成約になっている二極化傾向からくる状況であると思われる。

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