●今年度６月中古マンション成約状況について その３

〇東区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：9件　平均成約専有面積：83.48㎡（25.25坪）　平均成約価格：2,738万円　成約平均坪単価：109.39万円

2月：成約件数：13件　平均成約専有面積：84.27㎡（25.49坪）　平均成約価格：2,525万円　成約平均坪単価：96.44万円

3月：成約件数：9件　平均成約専有面積：86.99㎡（26.31坪）　平均成約価格：2,449万円　成約平均坪単価：95.66万円

4月：成約件数：13件　平均成約専有面積：81.99㎡（24.81坪）　平均成約価格：2,818万円　成約平均坪単価：102.29万円

5月：成約件数：9件　平均成約専有面積：87.11㎡（26.35坪）　平均成約価格：2,661万円　成約平均坪単価：103.35万円

６月：成約件数：18件　平均成約専有面積：81.23㎡（24.57坪）　平均成約価格：2,759万円　成約平均坪単価：113.13万円

1月～5月：成約件数合計：53件　平均成約専有面積：84.77㎡（25.64坪）　平均成約価格：2,638万円　成約平均坪単価：103.35万円

6月期の東区中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、18件で、1月以降最大件数であった。成約平均専有面積は81.23㎡（24.57坪）で1月～5月平均成約面積84.77㎡（25.64坪）を下回った。平均成約価格は2,759万円と1月～5月平均成約価格2,638万円を121万円と上回った。それに伴い平均成約坪単価が113.13万円で1月～5月平均成約坪単価103.35万円を約10万円上回った。

この状況は地下鉄東豊線沿線駅から徒歩10圏内の物件の成約が比較的高価格で成約になっていることからくる状況であると思われる。

●札幌市東区のマンション売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。