●今年度６月中古マンション成約状況について その２

〇北区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：7件　平均成約専有面積：81.89㎡（24.77坪）　平均成約価格：3,160万円　　成約平均坪単価：128.50万円

2月：成約件数：8件　平均成約専有面積：86.64㎡（26.20坪）　平均成約価格：3,107万円　　　成約平均坪単価：113.87万円

3月：成約件数：14件　平均成約専有面積：83.47㎡（25.24坪）　平均成約価格：4,787万円　　　成約平均坪単価：163.74万円

4月：成約件数：12件　平均成約専有面積：84.53㎡（25.57坪）　平均成約価格：2,557万円　　成約平均坪単価：97.39万円

5月：成約件数：8件　平均成約専有面積：101.94㎡（30.83坪）　平均成約価格：2,885万円　　成約平均坪単価：97.57万円

６月：成約件数：11件　平均成約専有面積：81.88㎡（24.76坪）　平均成約価格：3,535万円　　成約平均坪単価：146.63万円

1月～5月：成約件数合計：49件　平均成約専有面積：87.69㎡（26.52坪）　平均成約価格：3,299万円　成約平均坪単価：120.22万円

6月期の北区中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、11件であった。成約平均専有面積は81.88㎡（24.76坪）で1月～5月平均成約面積87.77㎡（26.58坪）をやや下回った。平均成約価格は3,535万円と1月～5月平均成約価格3,299万円を236万円と大幅に上回った。それに伴い平均成約坪単価が146.63万円で1月～5月平均成約坪単価120.22万円を26.41万円と大幅に上回った。

この状況は札幌駅北口エリアの築浅マンションの売買取引が比較的高価格で成約になっていることが原因であると思われる。

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