●今年度1月～5月土地成約状況について　その10

〇清田区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：5件　平均成約土地面積：191.16㎡（57.83坪）　

　　平均成約価格1,318万円　平均成約坪単価22.74万円

2月：成約件数：11件　平均成約土地面積：235.55㎡（71.26坪）　

　　平均成約価格1,615万円　平均成約坪単価22.53万円

3月：成約件数：5件　平均成約土地面積：188.81㎡（57.12坪）　

　　平均成約価格1,556万円　平均成約坪単価28.30万円

4月：成約件数：10件　平均成約土地面積：194.20㎡（58.75坪）　

　　平均成約価格1,567万円　平均成約坪単価27.78万円

5月：成約件数：11件　平均成約土地面積：252.41㎡（76.35坪）　

　　平均成約価格1,509万円　平均成約坪単価20.61万円

1月～5月：成約件数合計：42件（10区中9位）　

平均成約土地面積：212.43㎡（64.26坪）（10区中9位）　

平均成約価格：1,513万円（10区中8位）　

平均成約坪単価：24.40万円（10区中8位）　　

清田区に関しては、成約件数が10区中で10位の42件と最下位だった。

土地面積は10区平均245.59㎡を大きく下回り、成約価格は平均成約価格2,619万円を900万円下回り 10区中8位であった。

これは、清田区が戸建中心のエリアでありながら、新築住宅の建築費の高騰により着工数が増えないため、土地自体の取引も停滞化しているという現況の経済的影響が表れていると思われる。

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