●今年度1月～5月中古マンション成約状況について　その９

〇南区3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：4件　平均成約専有面積：95.09㎡（28.76坪）　平均成約価格：988万円　　成約平均坪単価：35.91万円

2月：成約件数：8件　平均成約専有面積：80.09㎡（24.23坪）　平均成約価格：1,211万円　成約平均坪単価：52.17万円

3月：成約件数：7件　平均成約専有面積：80.48㎡（24.34坪）　平均成約価格：1,614万円　　成約平均坪単価：63.75万円

4月：成約件数：8件　平均成約専有面積：85.43㎡（25.84坪）　平均成約価格：1,108万円　 成約平均坪単価：43.49万円

5月：成約件数：6件　平均成約専有面積：101.40㎡（26.77坪）　平均成約価格：1,302万円　 成約平均坪単価：50.23万円

1月～5月：成約件数合計：33件　平均成約専有面積：88.50㎡（26.77坪）　平均成約価格：1,302万円　成約平均坪単価：50.23万円

南区は地下鉄南北線沿線を中心にマンションが存在しているが、最近は新築マンションの計画少ないため、比較的築古の安価な物件の取引が中心となっており、成約件数も少なく成約価格は全区の中で最低となっている。

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