●今年度1月～5月中古マンション成約状況について　その４

〇白石区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：10件　平均成約専有面積：90.31㎡（27.32坪）　平均成約価格：2,468万円　　成約平均坪単価：90.52万円

2月：成約件数：9件　平均成約専有面積：90.69㎡（27.43坪）　平均成約価格：2,942万円　　成約平均坪単価：105.21万円

3月：成約件数：14件　平均成約専有面積：77.29㎡（23.38坪）　平均成約価格：2,033万円　　成約平均坪単価：84.98万円

4月：成約件数：16件　平均成約専有面積：83.52㎡（25.26坪）　平均成約価格：2,237万円　　成約平均坪単価：89.42万円

5月：成約件数：12件　平均成約専有面積：84.24㎡（25.48坪）　平均成約価格：2,315万円　 成約平均坪単価：89.54万円

1月～5月：成約件数合計：61件　平均成約専有面積：85.21㎡（25.78坪）　平均成約価格：2,399万円　成約平均坪単価：91.93万円

白石区は地下鉄東西線からＪR沿線を中心にマンションが存在しており、やはりエリアによる価格も当然のことながら格差があります。

新築物件の高騰から中古物件にシフトする傾向は昨年来顕著にみられ、実際の数値として表れています。

白石区に関しては、人気の地下鉄沿線物件を中心に、比較的高値で取引されてはいますが、郊外にいくと広くて安い傾向が強く成約平均坪単価も91.93万円と100万円を切った形になっています。

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