●今年度1月～5月中古マンション成約状況について　その２

〇北区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：7件　平均成約専有面積：81.89㎡（24.77坪）　平均成約価格：3,160万円　　成約平均坪単価：128.50万円

2月：成約件数：8件　平均成約専有面積：86.64㎡（26.20坪）　平均成約価格：3,107万円　　成約平均坪単価：113.87万円

3月：成約件数：14件　平均成約専有面積：83.47㎡（25.24坪）　平均成約価格：4,787万円　　成約平均坪単価：163.74万円

4月：成約件数：12件　平均成約専有面積：84.53㎡（25.57坪）　平均成約価格：2,557万円　　成約平均坪単価：97.39万円

5月：成約件数：8件　平均成約専有面積：101.94㎡（30.83坪）　平均成約価格：2,885万円　　成約平均坪単価：97.57万円

1月～5月：成約件数合計：49件　平均成約専有面積：87.69㎡（26.52坪）　平均成約価格：3,299万円　成約平均坪単価：120.22万円

北区は札幌駅北口からあいの里までかなり広い範囲にマンションが存在しており、エリアによる価格も当然のことながら格差があります。

新築物件の高騰から中古物件にシフトする傾向は昨年来顕著にみられ、実際の数値として表れています。

北区に関しては、人気の札幌北口エリアは、高値で取引され人気は引き続き高い傾向が強いと思われます。

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