●センチュリー21の短期リースバック「らくらく住み替え」ってなに？

〇売却方法には「一般売却」と「買取」の2種類があります。

1.「一般売却」：不動産業者が買主を探し、売買を成立させる方法。

・売却価格：市場価格

・売却時期：購入者が見つかり次第（購入希望者が見つけられない場合もあり）

・メリット：時間がかかるが、比較的高く売却できる

2.「買取」：不動産会社が直接買取る方法。

・売却価格：市場価格より1～3割安い

・売却時期：即時可能（1週間～1カ月程度）

・メリット：不動産会社が買主になり早く現金化できる

3.「らくらく住み替え」：買取した後「最長1年間は0円で住み続けられる新しい買取サービス」です。

　１年間の賃料・敷金・礼金などの諸費用も不要です。

・早期現金化＋現状のまま買取　

・期間の延長は不可、固定資産税・管理費・修繕積立金等相当分は決済時に精算となります。

・住み替え先への「引っ越し費用サービス」　ただし、引っ越し費用には上限があります。通常だと買取契約後に仮住まいへの引っ越しと、さらにその後の新居への引っ越しの2回が１回で済み、経費が削減でき、じっくりと新居を探すことができます。

・住み替え後に「売却利益の一部をキャッシュバック」：決済から1年以内の契約が有効、利益が発生した場合の一部となります。

※上記サービスはセンチュリー21提携会社のサービスになるため、諸条件があります。

　4.こんなお悩みが解決できます。

・売却して住み替え費用を調達したいが、早くしないと住みたい家が売れてしまいそう　　

・新居のローンを組みたいが、残っているローンを完済しないと組めない

・新居に入るまでの仮住まいへの引っ越し費用や家賃・トランクルーム費用がもったいない

・仮住まいへの引っ越し、新居への引っ越しと短期間で２度も引っ越すのは面倒だ

・子どもの卒業まで通学エリアに住み続けたいけど、近くに仮住まいも見つからない

・早く売りたいが、買取額と諸費用とのトータルでなるべく得になるようにしたい

◎短期リースバックのご相談はA－ハウスへお任せください。

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