●不動産を売却するメリット・デメリット

〇売却のメリット

1.現金化できる

・ライフプランに合わせた使い方が可能

・次の不動産購入に使える

2.維持管理費用が不要

・建物の修繕費用や庭木の保全費用が不要

・マンションの場合は月々の管理費・修繕衝立金が不要

3.固定資産税・都市計画税負担が不要

4.ローンが完済できる

〇売却のデメリット再度購入できない1.

1.不動産は唯一無二のもの、同じものが手に入る可能性はほぼない

• 費用負担の発生（時間と手間がかかる）

2.仲介手数料、抵当権抹消などの登記費用、印紙税など扶養負担が発生

・売却益が出た場合は譲渡所得税が課税される

3.周辺に競合物件が多くあると、価格が下落する

4.住宅ローンの借入れ金額（残債務）を売却金額で返済できない場合は、自己資金を充当する必要がある

以上のように売却にはメリット・デメリットがありますので、両方を良く吟味して方向性を決めるのが良いでしょう。

◎不動産の売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

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