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不動産売却時にハウスクリーニングを依頼するメリットと注意点
■不動産売却時にハウスクリーニングするメリット
不動産売却時にハウスクリーニングしておくと、買主が好印象を抱きやすくなります。
その他にも不動産売却に合わせてハウスクリーニングしておくことにはメリットがあるのです。
不動産売却時にハウスクリーニングをするメリットについて確認します。
・ハウスクリーニングをすることで家の中がキレイになる
普段きちんと掃除していても、プロによる掃除とは違うものです。
プロによるハウスクリーニングをすることで、普段はあまり掃除できないところもピカピカになります。
家の中がキレイになりますので、買主が「築年数を聴いていたがキレイで驚いた」など、好意的な印象につながることが多いのです。
好印象を持ってもらえば、それだけ売却が成立しやすくなるわけです。
・ハウスクリーニングすることで交渉を拒否できる
ハウスクリーニングをすると費用負担が発生します。
必ずと言い切れるわけではありませんが、ハウスクリーニングの費用負担を理由に買主の値下げ交渉を断れる可能性があります。
・ハウスクリーニングをすると掃除の手間を省ける
不動産売却時に掃除をする場合、自分でやると時間がかかります。
場合によっては掃除用具なども追加で購入することもあるのではないでしょうか。
ハウスクリーニングをプロにやってもらうことで、時間や費用の削減になる可能性があります。
■不動産売却でハウスクリーニングするときの注意点
不動産売却時にハウスクリーニングをすると費用がかかります。
ハウスクリーニングの費用負担を軽減するためには下記のポイントが注意点になります。
注意点①ハウスクリーニングはいくつかの業者から見積もりを取得する
注意点②ハウスクリーニングの前に自分でできることをしておく
注意点③不動産売却時の写真撮影はハウスクリーニング後に行う
業者間のハウスクリーニングの見積もりを比較することで、より良い業者を見つけられる可能性があります。
いくつかの業者から見積もりを取得することが注意点です。
また、ハウスクリーニング前に自分で掃除できることをしておくと、ハウスクリーニングの費用をおさえられる可能性があります。
自分で掃除できそうなところは掃除することが注意点です。
3つ目の注意点として、写真撮影のタイミングがあります。不動産売却時は不動産の写真を掲載します。
このときにハウスクリーニング前の写真を掲載せず、ハウスクリーニング後の写真を掲載することが注意点です。
不動産会社とハウスクリーニングと写真掲載のタイミングを話し合うことも注意点になります。
■最後に
不動産売却の内覧時に好印象を持ってもらうためにハウスクリーニングは重要です。
ただ、ハウスクリーニングには費用がかかりますので、不動産売却時にはまず不動産会社に相談することをおすすめします。
そのうえでハウスクリーニングの注意点に気をつけて、ハウスクリーニングを実施してはいかがでしょう。
ハウスクリーニングなど不動産売却の疑問は札幌不動産売却相談窓口へお気軽にお問い合わせください。
