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転勤時に札幌のマイホームは売却と貸し出しどちらが得なの？
■札幌のマイホームを転勤時に貸し出しするメリット・デメリット
まずは札幌のマイホームを転勤時に貸し出すメリットとデメリットについて説明します。
マイホームを他人に貸し出すメリットとデメリットを知った上で、売却とどちらが得になるか比較して決めることがポイントです。
・札幌のマイホームを他人に貸し出すメリット
札幌のマイホームを他人に貸し出すメリットは「家賃収入を得られること」と「マイホームに帰って来られること」です。
他人に貸すと家賃を受け取れますので、転勤後の生活の収入源のひとつになります。
また、マイホームはあくまで貸すだけなので、転勤後にマイホームのある地域に帰ってくる場合は、自分や家族が住むことも可能です。
・札幌のマイホームを他人に貸し出すデメリット
札幌のマイホームを他人に貸し出すデメリットは「マイホームを維持しなければならない」という点です。
他人に貸しているということは、他人が住めるようにマイホームを管理しなければならないということです。
維持管理費用がかかる他に、管理の手間もかかります。
収益があっても、維持管理費用によってプラスマイナス0になることや、赤字になることも珍しくありません。
■札幌のマイホームを転勤時に売却するメリット・デメリット
次に札幌のマイホームを転勤時に売却するメリットとデメリットについて説明します。
札幌のマイホームを転勤時に売却するメリットはふたつです。
デメリットもふたつあります。
・札幌のマイホームを転勤時に売却するメリット
札幌のマイホームを転勤時に売却するメリットは「まとまった資金が手に入ること」と「維持管理が不要になること」です。
売却すると札幌のマイホームをもう管理する必要はありませんから、税金の支払いなどはありません。
マイホーム維持のための労力や金銭的な負担がなくなります。
売却により売却金というまとまった資金を入手できることもメリットです。
・札幌のマイホームを転勤時に売却するデメリット
札幌のマイホームを転勤時に売却するデメリットは「自宅が使えなくなること」と「売却方法によっては時間がかかる可能性があること」です。
札幌のマイホームを売却してしまうと他人の所有不動産になるため、転勤を終えて札幌に戻っても、もうマイホームに住むことはできません。
マイホームの売却時の仲介を使うと、売却完了まで時間がかかる可能性もあります。
転勤に予定を合わせて売却する場合は注意が必要です。
■最後に
転勤時に札幌のマイホームを売却するか、あるいは他人に貸し出すかは、転勤後の予定も考えて決めることが重要です。
転勤後に札幌に帰ってくる場合は売却を慎重に決め、もう帰ってこない場合は負担を減らすために売却してはいかがでしょう。
売却する場合は仲介以外にも、短期間で売却が完了する買取などもあります。
札幌のマイホームを売る場合は売却方法もよく考えることが重要です。
転勤時にマイホームを売るか、他人に貸すか迷ったら、札幌不動産売却相談窓口へご相談ください。
