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札幌の土地売却のために知っておきたい4つの基礎知識
■札幌の土地売却の基礎知識！売却前にしておきたいことは2つ
札幌の土地売却の前に知っておきたい基礎知識は2つあります。
基礎知識①札幌の土地売却の前に測量をしておく
札幌の土地売却の前にしておきたいことのひとつが土地測量です。
土地測量することで正確な土地の面積が分かります。
正確な面積が分かることで、買主とのトラブルも防げ、土地面積に見合った金額で売却できます。
境界線を明確にするためにも土地測量は重要です。
境界線を明確にしておけば隣人トラブルも防げるというメリットがあります。
基礎知識②札幌の土地売却相場を調べておく
土地相場を調べておくことは重要です。
土地相場を調べておくことで売却額の見通しを立てやすくなりますし、価格設定もしやすくなります。
また、不動産会社選びにも土地相場が使えるのです。
たとえば、ある業者は査定額で土地相場より高額をつけました。
反対に別の業者は土地売却査定で相場よりやや低い額をつけました。
高い査定額だった業者に話を聞くと「この価格で売れる」の一点張りですが、後者の業者は価格設定について丁寧な説明がありました。
どちらの業者をより信頼すべきでしょうか。
土地売却査定の額と実際の売却額はずれる可能性があります。
そういったことも視野に入れて、土地相場を資料にして信頼できる札幌の不動産会社を選ぶことも可能です。
札幌の土地売却相場は不動産会社選びと価格設定、どちらにとっても重要な基礎知識になります。
■札幌の土地売却時と土地売却後の基礎知識
札幌の土地売却時と土地売却後の基礎知識は2つあります。
基礎知識③売却したい札幌の土地の魅力をまとめておく
土地売却したい札幌の土地の魅力をまとめておくと、その分だけ買主にアピールしやすくなります。
仲介と買取どちらを使う場合でも、土地の特徴をまとめておくといいでしょう。
土地売却したい札幌の土地の自己紹介をするつもりで、良いと思う点をまとめておいてください。
なお、土地の欠点もまとめておくと、売却対策しやすくなります。
買主によっては「ここが難点」と教えてもらえることに誠意を覚える可能性があるため、欠点も隠そうとせず、不動産会社に話してみてください。
基礎知識④札幌の土地売却の後は確定申告が必要になる
札幌の土地を土地売却した後は確定申告が必要になる可能性があります。
土地売却の際の税金や確定申告などの手続きは、不動産会社や税理士に確認しておきましょう。
税金が高額になりそうな場合は税理士に節税についてもアドバイスを求め、税金の基礎知識をやしなっておくことも重要です。
■最後に
札幌の土地を土地売却したいときに知っておきたい基礎知識は4つあります。
ただ、基礎知識を知っていれば納得できる土地売却になるわけではないため、注意が必要です。
納得できる土地売却のためには、その土地の個性に合った売却計画が不可欠です。
土地の売却計画の提案は札幌不動産売却相談窓口にお任せください。
