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札幌の不動産売却時の必要書類は？準備した方が良い書類も解説
■札幌の不動産売却時の必要書類
まずは札幌の家や土地を不動産売却するときの必要書類についてです。
札幌の家や土地を不動産売却するときは、以下の必要書類を準備することになります。
・登記済証（登記識別情報）
いわゆる不動産の権利証です。
不動産売却をすると家や土地の権利が買主に移るため、不動産売却時は権利証が必要書類になります。
不動産の所有者（名義人）かどうかを確認するためにも必要な書類です。
・印鑑証明書
札幌の家や土地を売却するときは押印が必要です。
真実に実印であることを証明する必要書類が印鑑証明書になります。
・固定資産税納税通知書/固定資産税評価証明書
札幌の家や土地の固定資産税に関する必要書類です。
送付先は1月1日時点の住所になります。
不動産売却の予定がある場合は処分せず、その年に届いたものを手元に保存しておくといいでしょう。
なお、処分してしまっても自治体の窓口で納税額や課税対象額が分かる書類を発行してもらえます。
・本人確認書類
本人確認のための必要書類です。
運転免許証やマイナンバーカードなどが本人確認書類になります。
期限切れになっていないか確認しておきましょう。
・その他の必要書類
不動産の設備や状況にまつわる必要書類として、物件状況確認書や付帯設備表、住宅ローンの残高証明書などが必要になります。
住宅ローンを使っていない場合などは、住宅ローン関係の書類は特に必要ありません。
■必要書類以外で札幌の不動産売却で用意したい書類
札幌の家や土地を不動産売却するときは、必要書類の他にも準備しておきたい書類があります。
・札幌の家や土地を買ったときの書類
・マンションの管理規約 など
不動産売却の対象にする札幌の家や土地を買ったときの契約書など資料・必要書類などが残っていれば、不動産売却時に準備することで良い参考資料になります。
また、マンションを売却するときは、マンションの管理規約があると良い参考資料になるのです。
マンションごとにペットの飼育ができるかどうかなど、ルールが違っています。
不動産売却するマンションの管理規約があれば、不動産会社や買主があらかじめ規約をチェックできますから、不動産売却がスムーズに進みやすくなります。
■最後に
札幌の家や土地を不動産売却するときは必要書類を忘れずに準備しなければいけません。
必要書類を早い段階で整えておけば、その分だけ不動産売却がスムーズに進みます。
不動産売却の相談時に必要書類についても確認しておくと準備しやすくなります。
準備が難しい書類や、どのように準備すればいいのか分からない必要書類がある場合は、早めに相談してください。
札幌の不動産売却は札幌不動産売却相談窓口にお任せください。
