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転勤決まったら家は売却と賃貸どっちがお得？不動産会社が解説
■転勤決まったら家は売却と賃貸どっち？メリットとデメリット
転勤決まったら家を売却するか、それとも賃貸にするか決めるときは、まずメリットとデメリットを比較することが重要です。
家を売却する場合と賃貸する場合のメリット・デメリットを見てみましょう。
・転勤決まったら家を売却するメリット/デメリット
家を売却するメリットは資金調達でき、家の維持を気にする必要がなくなるという点です。
売却すればまとまった資金が手に入りますから、転勤先に新しい住居を準備する資金にできます。
家を手放すと転勤先から離れた場所から家の管理に悩ませられなくて済みます。
転勤決まったら家を手放すデメリットは、家をもう使えなくなるという点です。
・転勤決まったら家を賃貸するメリット/デメリット
賃貸のメリットは賃料を受け取れることです。
また、家の権利自体は転勤決まった人のものですから、転勤から帰ってきたら家に再び住めるというメリットもあります。
転勤決まったら人に貸すデメリットは、家の管理などに時間と労力を要する点です。
人に貸しているのですから家を住める状態にしておかなければいけません。
また、収入があるということは、その分の税金や事務処理などもしなければいけません。
■転勤決まったら家は売却と賃貸どっちがお得？判断のポイント
転勤決まったら売却と賃貸どっちがお得かは状況によります。
どっちがお得か判断するためにも3つのポイントで考えてみましょう。
・転勤の期間は短期と長期どっち？
転勤の期間が1年～2年ほどの短期の場合は家を売却せず貸す方がお得になる可能性があります。
1年後に帰ってくるのであれば新しい住居を探さなければいけませんから、税金や維持費などを払って管理する方がお得かもしれません。
短期の転勤決まった人に転勤の間だけ貸すという方法があります。
・転勤決まった土地に住むか帰ってくるかどっち？
転勤先に住むなら自宅を売却した方が新しい購入資金にできるためお得です。
家をふたつ維持することは金銭的にも労力面でも大変なので、どっちか悩んだら早めに売却した方がお得になる可能性があります。
・自分や家族の将来はどっちで過ごすか？
家族や自分に将来的に家のある地域に帰って来たいという希望があるなら、ある程度の年数を賃貸収入によって家を維持するという方法もあります。
売却すると将来は別の家を探さなくてはいけません。
売却か賃貸どっちかで迷ったら、将来的に家のある地域と転勤決まった先どっちで暮らしたいか家族と話し合ってみましょう。
■最後に
転勤決まったら家を売却すべきか、あるいは賃貸すべきかはケースによります。
事情によりどっちがお得になるか変わってきますので、不動産会社に相談してケースバイケースで考えることをおすすめします。
転勤決まったときに売却すべきか悩んだら札幌不動産売却相談窓口へお気軽にご相談ください。
