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2021年春夏の不動産売却傾向は？家を売るタイミングとは
新型コロナの流行や東京オリンピックなど、2021年春も不動産売却に影響を与えそうなニュースが報じられています。
2021年春から夏にかけての不動産売却傾向はどうなっているのでしょうか。
また、家はどのようなタイミングで不動産売却するといいのでしょう。
2021年春から夏にかけての不動産売却傾向と売却タイミングについて解説します。
■2021年春から夏にかけての不動産売却傾向
2021年は地価平均が下落傾向にありました。
特に東京や大阪、名古屋などの大都市が下落傾向にあります。
住宅地と商業地を比較すると商業地の方が下落傾向になっているのが特徴です。
新型コロナの影響による飲食店の業績不振や旅行客の減少などが不動産売却にも影響を与えていると言えるでしょう。
ただ、すべての地域で不動産売却が下落傾向というわけではありません。
地域単位で見てみると下落幅にも違いがあり、中には北海道の特定地域のようにほぼ下落傾向にない地域もあります。
新型コロナなどの影響は一概に言えません。
また、2021年春夏の不動産売却が下落傾向にあるのはあくまで全国であり、北海道の一部地域などは違っているとも考えられます。
地域によって異なるため、地域ごとに傾向を考えることが重要です。
■2021年春夏の不動産売却のタイミング
2021年春夏は東京オリンピックも控えています。
新型コロナの影響もあることから、不動産売却は先行き不透明なところがあります。
家などを不動産売却する場合はどのようなタイミングで売却したらいいのでしょうか。
2021年春夏の不動産売却のタイミングは以下の通りです。
・2021年春夏に築年数を考えて不動産売却する
築年数が増すとその分だけ不動産価値が減少する傾向にあります。
また、所有期間によって不動産売却時の税金の軽減を受けることも可能なのです。
税金軽減や不動産価値のタイミングを見計らって不動産売却する方法があります。
・2021年春夏に引っ越しや買い替えを考えて不動産売却する
新型コロナが流行していても、どうしても家庭の事情や仕事の事情で引っ越しや住み替えをしなければならないケースがあります。
傾向を確認してタイミングをはかるのではなく、生活や仕事に合わせて不動産売却のタイミングを決める方法です。
・2021年春夏に税金などの負担軽減を考えて不動産売却する
不動産を所有し続ければ維持管理のための費用が発生し、固定資産税も払い続けなければいけません。
不動産売却の傾向を重視するのではなく、支払いや維持管理の負担軽減を考えて不動産売却のタイミングを決める方法です。
・2021年春夏に資金調達のために不動産売却する
事業費や老後の生活費など、まとまった資金が必要になるタイミングがあります。
不動産売却の傾向ではなくライフイベントや資金調達の必要性が生じたタイミングで計画に合わせて不動産売却することも可能です。
■最後に
2021年春夏は新型コロナなどの影響から不動産売却も下がり傾向です。
しかしあくまで全国平均ですから、地域によっては違った傾向も見られます。
不動産売却で迷ったら自分に合ったタイミングや地域的なタイミングも考えて進めることが重要です。
不動産売却は札幌不動産売却相談窓口へお気軽にご相談ください。
