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札幌の不動産を維持できない！土地や家を手放す4つの方法
相続によって札幌の土地や家のオーナーになることがあります。
よくあるのは札幌に住む両親の家を相続してしまったが、自分には別の家があり、相続した両親の家が空き家になってしまうケースです。
老朽化した家を取り壊したが土地の活用予定がなく、空き地として放置されているケースなどもあります。
札幌の空き家や空き地を維持できないときに手放す方法を解説します。
■札幌の不動産が維持できない！使わない家や土地は負担になる
札幌の不動産を相続などで唐突に所持することになると「維持できない」と困ってしまうケースが少なくありません。
また、老朽化した家を倒壊などのリスクを防ぐために解体すると、家が建っていたときより負担が増してしまいます。
そのため、札幌の土地を維持できないと悩むケースもあります。
札幌の不動産を維持できない原因は主にふたつです。
ひとつは「維持管理の費用がかかること」で、もうひとつは「維持管理のために労力的な負担があること」になります。
札幌の不動産を維持するためには固定資産税などの税金がかかるのです。
土地の上に家がある場合、家を取り壊すと固定資産税の負担は6倍に跳ね上がります。
また、札幌に使わない不動産を所有していることで税金支払いや空き家の維持などに事務的かつ体力的な負担がかかるのです。
札幌の不動産が維持できないなら早めに手放すことを検討してはいかがでしょう。
■札幌の不動産が維持できないときに使える4つの方法
札幌の不動産が維持できないときに使える方法は4つあります。
・札幌の不動産を維持できないときは「仲介」で売却する
不動産会社と仲介契約を結んで維持できない土地や家を売却する方法です。
不動産会社に不動産が維持できないお悩みを相談し、早めに買主が見つかるようサポートしてもらうといいでしょう。
・札幌の不動産を維持できないときは「買取」で売却する
買取とは仲介のように買主を探して維持できない札幌の不動産を売却するのではなく、不動産会社に維持できない札幌の不動産を売却する方法です。
買主を探す必要がないため、より迅速に維持できない札幌の不動産を手放せます。
・札幌の不動産を維持できないときは「個人売買」で売却する
札幌の不動産は個人間の売買で手放すことも可能です。
維持できない札幌の不動産も同じで、不動産の周囲に住んでいる住民などの中に「必要だ」という人がいれば個人売却もできます。
・札幌の不動産を維持できないときは「相続放棄」や「寄付」を利用する
札幌の不動産を維持できないときは相続放棄や寄付を利用して土地や家を手放す方法があります。
相続放棄とは裁判所で手続きし、不動産をはじめとした遺産を「相続しない」という選択をすることです。
寄付として受け取ってくれる団体などがあれば、維持できない札幌の不動産を寄付することもできます。
寄付の場合はトラブルにならないよう、弁護士に相談すると安心です。
■最後に
相続などに空き家や土地などを所有すると「維持できない」と悩むケースが少なくありません。
税金や維持の労力などをなくすためにも、維持できない札幌の不動産は早めに4つの方法で処分を検討してはいかがでしょう。
札幌の維持できない不動産の処分は札幌不動産売却相談窓口へご相談ください。
事情に合った方法を提案いたします。
