戸建て不動産売却でしておきたい4つのポイント
戸建てを不動産売却するときは「まず何をすればいいのだろう」と悩んでしまいませんか。
いきなり不動産会社を調べて相談すればいいのか、それとも家の持ち主が事前に何かしておいた方がいいのか、
悩んでしまう人は少なくありません。
この記事では戸建ての不動産売却でしておきたい4つのポイントを説明します。
戸建ての不動産売却でまず知っておきたいポイント
戸建ての不動産売却時にまず知っておきたいのは、不動産売却に要する期間（時間）です。
戸建ての不動産売却では「目的」があるケースが少なくありません。
たとえば相続不動産の場合、相続税の支払いのための現金化が考えられます。
相続税支払いのための不動産売却では、相続税の手続きに間に合わせなければいけません。
資金調達や引っ越し、住み替えなどのための不動産売却では、
資金調達が必要な日付や引っ越しなどのスケジュールに合わせて不動産売却を進める必要があります。
仲介で不動産売却を進める場合、戸建てに要するのは半年ほどの期間です。
買い手が見つからない場合はこれよりも期間を要する可能性があるため注意してください。
ただし、戸建ての買取を利用する場合は、仲介よりも早期に不動産売却が完了する可能性があります。
不動産会社にもよりますので、戸建ての不動産売却時はまず売買手続きに要する期間を確認しておくことが
成功のためのポイントです。
戸建ての不動産売却で知っておきたい4つのポイント
戸建ての不動産売却で知っておきたい4つのポイントは次の通りです。
・戸建ての不動産売却の相場をチェックしておく
・戸建ての不動産売却の売却額や税金を試算しておく
・戸建ての不動産売却に必要な書類を確認しておく
・戸建ての不動産売却に向けて内覧の準備をしておく
戸建ての不動産売却では、まず売却相場をチェックしておくことがポイントです。
戸建ての売却相場を把握することで手元に入るお金の把握が可能になります。
不動産売却時に必要になる引っ越し費用などをふまえ、
どのくらいの売却金になりそうか事例などを参考にチェックしてみましょう。
なお、この際に不動産会社に相談し、具体的な売却金や税金なども資産しておくと、
不動産売却時の収支をより掴みやすくなります。
この他に、戸建ての不動産売却に必要な書類を準備しておくこともポイントです。
不動産会社に確認して、不動産売却方法に応じた書類をあらかじめ準備し、
準備が難しい書類については相談しておくとスムーズです。
戸建ての不動産売却では買主から「内覧させて欲しい」と言われることがあります。
内覧のために戸建てをスケジュールに合わせて掃除しておくこともポイントです。
最後に
戸建ての不動産売却をするときは、まずは不動産売却方法ごとの手続きに必要な期間を把握しておきましょう。
そのうえで不動産売却金や税金の試算、書類の準備、内覧などの準備を進めることがポイントです。
戸建て不動産売却で分からないことや「次に何をすべきか」迷ったら、
不動産売却をサポートする不動産会社に相談すると手続きがスムーズに進みます。
戸建ての不動産売却の疑問は、札幌不動産売却相談窓口へお気軽にお問合せください。
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