札幌の空き家売却は解体してから？解体の要否を不動産会社が解説
札幌の空き家付き土地を不動産売却するときは、必ず解体してから売却しなければならないのでしょうか。
解体してから空き家売却する場合、解体費用を負担しなければいけません。
解体してから空き家売却するときの費用は家のタイプや大きさ、建材などによって変わってきます。
木造で80～200万円ほどの費用が必要です。
家の中に不要物がある場合はさらに費用がかさむ可能性もあります。
解体してから空き家売却する場合はある程度まとまった費用を準備しなければならないということです。
これでは「費用を工面できない」などの事情から札幌の空き家売却をためらってしまうことでしょう。
札幌の空き家売却は解体してから行わなければならないのでしょうか。
空き家売却の要否や売却方法について解説します。
札幌の空き家売却は解体してから行う必要はない
札幌の空き家売却は解体してから行う必要があると思うかもしれません。
実際は異なります。
札幌の空き家売却は必ず解体してから行う必要はなく、空き家を解体せずに手続きを進めることも可能です。
たとえば相続した札幌の空き家を売却により処分したかったとします。
しかし、その不動産は空き家になって間もなく、リフォームからさほど年月も経っていませんでした。
このようなケースではあえて解体してから空き家売却せず、
札幌の土地付き物件としてそのまま不動産売却する方法が考えられます。
また、古い家でも買主が「解体してからではなくそのまま空き家売却して欲しい」と希望するケースもあるのです。
買主が札幌の空き家を自分でリフォームしたい場合などがこのケースに該当します。
このように、札幌の空き家売却では必ず解体してから売る必要はありません。
解体してから空き家売却すべきかどうか迷ったら、まずは不動産会社に相談してみるといいでしょう。
札幌の空き家売却の方法とは？解体してから行う方法もある
解体せずに札幌の空き家売却を行う方法にはどのようなものがあるのでしょう。
空き家売却には以下の方法があります。
・仲介で札幌の空き家売却をする
・買取で札幌の空き家売却をする
・相談のうえで解体してから札幌の空き家売却する
仲介とは不動産会社と仲介契約を結び空き家売却をサポートしてもらう方法です。
空き家売却の買主を探し、不動産会社がサポートします。
買取は不動産会社を買主にして空き家売却する方法です。
不動産会社が札幌の空き家売却の買主になるため、迅速に売却金を手にできる方法になります。
あらかじめ「解体してから空き家売却するべきか」を相談したうえで札幌の空き家を解体して売却する方法もあります。
更地にした方がより良い空き家売却につながる場合などがこのケースです。
最後に
札幌の空き家を売るときは、解体してから空き家売却をすべきか迷うことでしょう。
空き家売却のときは必ず解体してから手続きしなければならないわけではありません。
空き家を解体しなくても空き家売却はできます。
空き家解体の要否で迷ったら、まずは札幌不動産売却相談窓口へお気軽にご相談ください。
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